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Consignes de sécurité
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Formulaire décharge de clef
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Gestion des déchets
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Relevé de compteurs d'eau et problème de robinet
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Eau chaude sanitaire et légionellose
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Consignes de sécurité
Consignes de sécuritéet entre autres obligations des résidents (Copropriétaires et locataires) résultant du Règlement de Copropriété
Il est rappelé qu'il incombe à chaque copropriétaire qui loue un appartement à la Vigie de porter à la connaissance de son/ses locataire(s) les consignes suivantes et notamment celles ayant trait à l'accès à son appartement en cas d'absence prolongée ou de réparations/travaux sur les parties communes.
En cas d’absence prolongée :
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Tout occupant devra laisser les clés de son appartement ou de son local au préposé à la garde de l’ensemble immobilier ou à 1 personne résidant effectivement à COURBEVOIE dont l’adresse devra être portée à la connaissance du syndic, lesquels seront autorisés à pénétrer dans le dit appartement ou local durant cette absence pour parer aux cas urgents
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Pour éviter la prolifération des légionelles : ne pas laisser de points d'eau à l'abandon. A votre retour, faites couler l’eau froide et l’eau chaude de vos points d’eau, notamment la douche, avant de les réutiliser. Si vous vous servez rarement de certains points d’eau, comme une deuxième salle de bains par exemple, pensez à faire couler l’eau au moins une fois par semaine.
Prévention contre les incendies
Un incendie dans un immeuble aurait des conséquences humaines dramatiques et provoquerait des dégâts matériels considérables.
Tous les résidents doivent appliquer les consignes de prévention suivantes :
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Ne jetez pas de mégots de cigarettes dans les sacs poubelles
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Ne déposez pas et ne stockez pas des produits inflammables dans les caves et les sous-sols
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Ne faites pas de travaux de bricolage "à flamme découverte" dans les caves et les appartements
Depuis 2015, la Loi oblige d'équiper chaque logement d'un détecteur de fumées.
Cet appareil permet d'alerter à temps les occupants d'un début d'incendie et de leur permettre de se protéger.
Ces détecteurs ont déjà sauvé la vie de milliers de personnes.
POUR VOTRE SECURITE INSTALLEZ DES DETECTEURS CHEZ VOUS ET VERIFIEZ LES REGULIEREMENT.
Prévention contre les dégâts des eaux
En cas d'absence, coupez vos arrivées d'eau
Réparations- Accès ouvriers
Les copropriétaires devront souffrir sans indemnité l’ exécution des réparations qui deviendraient nécessaires »aux parties communes » quelle qu’en soit la durée et si besoin est, livrer l’accès aux architectes, entrepreneurs et ouvriers chargés de surveiller, conduire ou faire des travaux
Prévention contre les vols et les dégradations
La meilleure protection contre les vols et les dégradations est la vigilance de tous les résidents.
Aucun système d'alarme ou de surveillance sophistiqué n'est aussi performant que l'oeil des gens qui vivent sur place.
Le rôle de chacun est donc de signaler les détails inhabituels ou les individus qui rôdent dans la résidence.
Les fermetures automatiques des portes des halls ont parfois des défaillances, il est donc important de s'assurer systématiquement de la fermeture complète de ces portes.
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N'oubliez pas de fermer à clef les portes des caves.
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N'ouvrez jamais la porte sécurisée du hall d'entrée par l'interphone si vous n'identifiez pas l'interlocuteur.
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N'oubliez jamais vos clés à l'extérieur sur votre porte d'appartement. Leurs disparitions entraîneraient l'échange de toutes les serrures des portes des parties communes.
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N'accrochez jamais toutes vos clefs sur le même trousseau. (Voiture, appartement, cave, bureau, etc..)
Les résidents qui habitent au rez de chaussée doivent être particulièrement vigilants lorsque leurs fenêtres et portes fenêtres sont ouvertes. Une personne malveillante pourrait facilement sauter la rambarde du balcon et s'introduire dans l'appartement.
Ces derniers mois, sans que cela puisse être particulièrement iinquiétant et sans vouloir non plus que cet article apparaisse anxiogéne (laissons cela à l'actualité ! ) il a pu être constaté à plusieurs reprises, la présence dans nos locaux (halls, parkings, paliers, escaliers de secours) de personnes étrangères à nos immeubles. Elles sont automatiquement enregistrées par nos caméras mais comme vous le savez les enregistrements sont détruits au bout de 21 jours . Si donc vous deviez constater des déplacements insolites dans la résidence, n'hésitez pas à contacter les gardiens en précisant le lieu et l'heure la plus exacte possible , afin qu'ils demandent -après vérification - à Media alarme d'effectuer un enregistrement de sécurité que nous conserverons à toute fin utile.
Pigeons, déchets et mégots
Il est rappelé qu'au titre de l'article 120 du Règlement sanitaire des hauts de Seine, il est notamment interdit de nourrir les pigeons .
Il ne s'agit plus de règlement sanitaire mais de citoyenneté : il est rappelé qu'il est interdit de jeter quoi que ce soit par les fenêtres et notamment des mégots de cigarette.
Etendage du linge
En outre, il est rappelé qu'il est interdit de pendre du linge à sa fenêtre ou sur les rambardes des balcons et terrasses. L'usage d'un séchoir à linge sur le balcon doit être également évité
octobre 2022
Nos gardiens
Emménagement & déménagement
Le gardien doit être obligatoirement informé à J-48h afin de pouvoir bâcher le grand ascenseurs. Le petit ascenseur doit rester libre.
Le résident qui déménage doit protéger le palier. En cas de salissures, il devra en assurer le nettoyage
Les emménagements et déménagements se font exclusivement par les accès du Parc de Lattre de Tassigny (sauf pour le bâtiment du 19).
Dès votre arrivée, merci de vous présenter à la loge. Les gardiens vous renseigneront sur tout le fonctionnement de la résidence.
Ils vous attribueront une boîte aux lettres avec étiquetage modélisé et prendront vos coordonnées (N° téléphone mobile et adresse email) ainsi qu'un double de vos clefs, si vous le souhaitez.
La loge est sécurisée et les clefs des résidents sont conservés dans une armoire sécurisée. Voir ci-après le formulaire clef décharge gardien
Avec votre accord, le gardien communiquera votre adresse email au Président du Conseil syndical afin que vous puissiez bénéficier d'une information régulière du Syndicat des copropriétaires de la Vigie.
les contacter
Les gardiens sont disponibles pendant leurs services
dans la résidence
et également par
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Téléphone au 01 43 332 016 (laisser un message en cas d’absence, vous serez rappelés).
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Courrier : déposer un mot dans la boite à lettres attenante à la loge
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Email : eric.dacquet@club-internet.fr
Permanence de la loge (1)
Du lundi au vendredi de 7h30 à 12h00 et de 15h30 à 20h00.
Retrait des colis (1)
Les colis sont de plus en plus nombreux et de plus en plus encombrants. Les livreurs doivent s'adresser en priorité aux résidents concernés. A défaut, lorsque vos colis sont pris en charge par nos gardiens, assurez-vous de les retirer le plus rapidement possible. Vous serez avertis par email.
Relevé compteur d'eau
Jusqu'à la création de ce site, la relevé des compteurs d'eau était effectué par Eric Dacquet tous les ans en septembre.
Toutefois, à compter de cette année, vous allez pouvoir, si vous le souhaitez, relever vous-même vos compteurs et remplir le documents de contact que vous trouverez sur ce site sous la rubrique "Relevé compteurs d'eau".
Si vous le souhaitez, vous pourrez toujours solliciter , comme par le passé, l'intervention de Eric Dacquet en vous rapprochant de lui lorsque vous serez avisé par affiche de ce relevé obligatoire . Il pourra vous remettre également un relevé papier à remplir vous-même et à lui rendre.
A défaut de relevé, une consommation forfaitaire sera retenue. par le syndic. pour le calcul de vos charges
Emménagement/déménagement :
Le gardien doit être obligatoirement informé à J-48h afin de pouvoir bâcher le grand ascenseurs. Le petit ascenseur doit rester libre.
Le résident qui déménage doit protéger le palier. En cas de salissures, il devra en assurer le nettoyage
Les emménagements et déménagements se font exclusivement par les accès du Parc de Lattre de Tassigny (sauf pour le bâtiment du 19).
Encombrants :
La mairie organise un service à la demande .Téléphonez 48h à l’avance au 01 07 05 75 35. Ils sont pris le lundi, mardi, jeudi, vendredi .Eventuellement les installer directement le mardi soir sur le trottoir. à partir de 19h00; Sinon voir avec le Gardien, mais ne rien déposer dans les locaux poubelles durant les week-ends. (voir ci-après la rubrique encombrants)
Badges d'accès Parking et Portes piétonnes :
Ces badges sont disponibles sur commande auprès de nos gardiens .Vous prendrez le temps de noter leur numéro en cas de perte. Au fil du temps celui-ci tend à s’ effacer et il pourrait vous être utile si vous le perdiez.
Formulaire décharge
des clés
Rappel du Règlement de copropriété
Article 10 i) - Libre accès
En cas d'absence prolongé, tout occupant devra laisser les clefs de son appartement ou de son local au préposé à la garde de l'ensemble immobilier ou à une personne résident effectivement à Courbevoie dont l'adresse devra être portée à la connaissance du syndic , lesquels seront autorisés à pénétrer dans ledit local durant cette absence pour parer aux cas urgents .
Le document ci-dessous est à remplir et à remettre à nos gardiens contre remise du double de vos clefs . Les gardiens vous fourniront ce document ou vous pouvez le télécharger. ci-dessous. La signature de ce document vaut autorisation expresse à vos gardiens de pénétrer chez vous pour parer en votre absence aux cas urgents (dégât des eaux, incendie, autres) . En outre, ce document décharge les gardiens de toute responsabilité des dégâts qui pourraient survenir lors de leur intervention..
Si vous ne laissez pas de clés à vos gardiens, nous vous rappelons que vous devez obligatoirement laisser vos clés à une personne résident effectivement à Courbevoie dont l'adresse devra être portée à la connaissance du syndic , laquelle sera organisée à pénétrer dans votre appartement durant votre absence pour parer aux cas urgents .
En outre , dans le chapitre III du Règlement de copropriété, l'article 39 et les suivants disposent de la communication obligatoire des articles 10 et 11 du dit règlement à vos locataires ou tout autre occupant et de l'obligation par le locataire ou tout autre occupant d'en exécuter les prescriptions. Il est rappelé que le propriétaire reste solidairement responsable de la faute de ses locataires ou sous-locataires .
Vous pouvez télécharger la décharge au format pdf ci-dessous
Reminder of the co-ownership regulations
Article 10 i) - Free access
In the event of prolonged absence, all occupants must leave the keys to their flat or premises with the caretaker of the building or with a person actually residing in Courbevoie, whose address must be notified to the managing agent, who will be authorised to enter the said premises during this absence to deal with emergencies.
The document below is to be filled in and given to our caretakers in exchange for the duplicate of your keys. The guards will provide you with this document or you can download it below. The signature of this document is an express authorisation for your guards to enter your home to deal with emergencies (water damage, fire, etc.) in your absence. In addition, This document releases the guards from any responsibility for damage that may occur during their intervention.
If you do not leave your keys with your guardians, we remind you that you must leave your keys with a person who actually lives in Courbevoie, whose address must be brought to the attention of the managing agent, who will be authorised to enter your flat during your absence to deal with emergencies.
In addition, in chapter III of the co-ownership regulations, article 39 and the following articles stipulate the compulsory communication of articles 10 and 11 of the said regulations to your tenants or any other occupant and the obligation of the tenant or any other occupant to carry out the prescriptions. It is recalled that the owner remains jointly and severally liable for the fault of his tenants or sub-tenants.
You can download the French/English form here above
Videosurveillance
La résidence la vigie est SOUS SURVEILLANCE VIDEO
La résidence La Vigie est un espace privé placé sous vidéosurveillance par le syndicat des copropriétaires pour la sécurité des personnes et des biens.
Les images sont conservées pendant 21 jours. Elles peuvent être visionnées, en cas d'incident, par le syndic , le président et les membres du conseil syndical et par les forces de l'ordre.
Pour exercer vos droits Informatiques et Libertés, notamment votre droit d'accès aux images qui vous concernent , ou pour toute information sur ce dispositif, vous pouvez contacter le syndicat en écrivant à contact@lavigie-info.fr
Vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL sur cnil.fr/plaintes
Les marroniers
a bon chat bon rat ...
Il est bien d'assurer le confort des chats qui ne chasseront plus les bons rats qui partageront les croquettes avec ou sans l'approbation de nos félins préférés.
Des rats détestés autant que les moustiques tigres ou pas, qui se verront ainsi offrir un bon bain de reproduction !
Merci aux heureux nourisseurs de revenir à la réalité de la vie de la cité .
Alerte aux pissettes et aux évacuations de vos balcons
Vos balcons ne sont pas des pédiluves et vous devez impérativement nettoyer régulièrement vos pissettes ainsi que vos évacuations de balcon ( et le signaler à nos gardiens si l'eau ne s'écoule pas malgré votre intervention ) afin de permettre, même en cas d'orage violent, que l'eau s'évacue plus ou moins rapidement et d'éviter ainsi des infiltrations dans ces balcons dont les évacuations comme l'étanchéité devra être revue lors des travaux de ravalement qui seront entrepris dans les prochaines années comme cela résulte du diagnostic technique général entrepris en 2019.
Stationnement sur les voies d'accès à la Vigie
Et si vous étiez dans l’ambulance……et les minutes comptées !
Vous attendez une livraison importante, elle devrait passer par le -2 . Si cependant elle s’effectue par la promenade, vos livreurs, obligatoirement doivent la déposer devant l’entrée et libérer le passage avant de la transférer dans les étages. A vous de leur dire.
Vous comprendrez que nous demandions à la Police Municipale d'être désormais attentive à la libre circulation des véhicules de secours sur ces voies 24/24.
Ce qu'il faut savoir sur le frelon asiatique
C'est au printemps que le frelon asiatique constitue de nouveaux nids pour installer de nouvelles colonies. Si le frelon asiatique est peu agressif lorsqu'il est isolé, il attaque en groupe pour défendre sa colonie.
Comment reconnaître le frelon asiatique ?
Le frelon asiatique mesure environ 3 cm de long. Son abdomen est à dominante noire avec une large bande orange, son thorax est noir, sa tête est orange vue de face et ses pattes sont jaunes aux extrémités. Le frelon européen ou la guêpe ont des parties de leur corps jaune vif.
Libérez vos paliers
Le syndic nous rappelle que les poussettes, chaussures, parapluies, meubles, cartons, charrettes ...ne doivent pas être entreposés sur les paliers.
Désormais , les objets entreposés sur les paliers seront enlevés et mis aux encombrants pas la société de ménage .
Nous vous remercions de votre compréhension et ce dans le respect de la copropriété.
Chats & litières
Nous aimons tous les chats, et nous comprenons que pour leurs petits besoins vous utilisiez une litière. Nous vous remercions pour le bonheur de notre gardien de ne pas utiliser ces derniers pour jeter avec ou sans sac ces déchets qui explosent en arrivant au niveau du local et nécessite une intervention désagréable de notre concierge.
Merci pour lui
Les nuisances sonores du voisinage
LA REGLE
Aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, nuire à la tranquillité ou à la santé de l’homme
( Art.R 1336-5 du code de la santé publique.Le tapage diurne ou nocturne (Art.R 623-2 du code pénal) est sanctionné par une amende forfaitaire.
LES DEMARCHES
1) Tentez de rencontrer votre voisin pour résoudre à l’amiable le problème.Si aucune solution n’est envisageable, vous pouvez contacter un conciliateur de justice (s’adresser à la mairie)
2) Contactez le Syndic qui lui rappellera le règlement de copropriété. Celui-ci , au cas où le perturbateur serait locataire , pourrait en informer son propriétaire qui doit en répondre .
3) Si les nuisances sonores persistent ,envoyez un courrier simple…et si besoin , une lettre recommandée.
4) Appel à la police qui peut verbaliser .
5) Contacter un huissier pour faire constater les nuisances sonores."
PIGEONS
Pour résumer il est rappelé ci-dessous qu'il est interdit de nourrir les pigeons !
Article 120 du Règlement sanitaire départemental des Hauts de seine
JETS DE NOURRITURE AUX ANIMAUX, PROTECTION CONTRE LES ANIMAUX ERRANTS, SAUVAGES OU REDEVENUS TELS Il est interdit de jeter ou déposer des graines ou nourriture en tous lieux publics pour y attirer les animaux errants, sauvages ou redevenus tels, notamment les chats ou les pigeons ; la même interdiction est applicable aux voies privées, cours ou autres parties d'un immeuble lorsque cette pratique risque de constituer une gêne pour le voisinage ou d'attirer les rongeurs. Toutes mesures doivent être prises si la pullulation de ces animaux est susceptible de causer une nuisance ou un risque de contamination de l'homme et des animaux par une maladie transmissible
Attention à la verbalisation ! N’oubliez pas que les rats profitent aussi de ces distributions qui oblige la municipalité à lutter contre (pièges disposés dans les parcs y compris nos sous-sols)
Hygiène et Colonnes Vide-ordures
N’oubliez pas que, plus vos sacs « poubelles » sont jetés d’étages élevés, plus leurs atterrissages risquent d’être violents (1), d’où l’éclatement et la dispersion des déchets dans l’ensemble du local « poubelles » (litières, marc de café…) !
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Il faut donc employer des sacs résistants adaptés à la taille de la pelle du V.O. et non les sachets donnés en magasin.
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Ne les remplissez pas de manière excessive .
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N’attendez pas non plus trop longtemps pour les évacuer (en période de chaleur : dégagements d’odeurs insupportables se propageant jusque dans les halls)
Si vous ne pouvez vous résoudre à appliquer ces règles simples de vie en copropriété, alors allez les déposer directement dans le local « poubelles » .
Les V.O. sont des nids à microbes s’ils ne sont pas utilisés correctement .
Depuis des années déjà, les nouvelles constructions en sont dépourvues. Le sujet de la fermeture revient donc régulièrement au sein du conseil et nous sommes décider à ne plus tergiverser sur ce sujet : ou nous serons vigilants sur leurs utilisations ou nous serons amenés à les condamner.
poubelles
Un petit geste pour vous , un grand pas pour le local poubelles
La multiplication des achats en ligne entraine la multiplication proportionnelle des cartons à jeter.
8 cartons de 50x50x50cm occupe 1 m3, il suffit donc de moins de 60 cartons non pliés pour bloquer chaque local poubelles. En revanche, pliés, il faut 400 cartons de 50x50x50 pour faire 1 m3
Nous vous remercions donc, par sécurité et pour notre confort à toutes et à tous, de ne déposer que des cartons pliés afin de permettre un accès permanent au local poubelles.
Merci
Nb : nous vous rappelons que l'accès au local poubelles fait l'objet d'une surveillance par caméra dans chaque bâtiment.
mégots
On ne jette plus rien par les fenêtres depuis le XIIIe siècle !
Nous sommes coté Parc de Lattre de Tassigny à l'une des entrées de nos immeubles.
Chacun comprendra qu'un tel comportement est inadmissible et qu'il doit cesser sans délai.. Nos entrées ne sont pas des poubelles !
Merci de votre civisme pour le bien être de toutes et tous.
Gestion des déchets
Quels déchets pour quels types de bacs ?
Bacs marrons
Pour : les déchets ménagers issus de la préparation des aliments, du nettoyage des habitations et d'autres activités domestiques.
Sont interdits : les déchets d'origine ménagère dangereux, médicaux (seringues, médicaments,...), explosifs, corrosifs, inflammables et qui ne peuvent être éliminés dans les mêmes conditions que les ordures ménagères sans créer de risques pour les personnes et l'environnement (gravats, pneus, piles, peintures, solvants,…).
Bacs jaunes
Depuis le 1er janvier 2020, tous les emballages se trient et peuvent être jetés dans le bac jaune mais ils doivent être vidés et en vrac..
Sont acceptés :
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Les emballages métalliques : boites de conserve, canettes, bidons de sirop, aérosols, barquettes et feuilles en aluminium, capsules de café/thé, plaquettes de médicament vides, boîtes et tubes en métal, capsules, collerettes, bouchons, opercules, couvercles...
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Les cartons et briques alimentaires : cartons de suremballage, cartons de pizza, boîtes de céréales, boîtes à oeufs, briques de lait et jus de fruits...
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Les papiers : papiers blancs, journaux, magazines, enveloppes...
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Les emballages plastiques : les bouteilles (eau, soda, jus, …) et flaconnages (shampooing, gel douche, liquide vaisselle, lessive, …) en plastique, pots de yaourt, barquettes alimentaires, sachets de surgelés, blisters de médicaments, boites d’œufs, papiers et dosettes aluminium.
Sont interdits :
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Sac fermé rempli d’emballages
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Le verre
Bacs verts
Pour : les bouteilles, bocaux et pots, sans les bouchons et sans les couvercles.
Sont interdits : les ampoules, la vaisselle, la verrerie, les pare-brise, les sacs plastiques…
Quand sont-ils collectés ?
Les collectes ont lieu du lundi au samedi inclus y compris les jours fériés.
La Ville est divisée en deux secteurs. Chaque secteur est collecté 3 fois par semaine pour les déchets ménagers et une fois par semaine pour les emballages et pour le verre :
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Secteur 1 : les lundis, mercredis et vendredis à partir de 7h (ordures ménagères), le lundi à partir de 7h (emballages), et le vendredi à partir de 8h (verre)
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Secteur 2 : les mardis, jeudis et samedis à partir de 7h (ordures ménagères), le mardi à partir de 7h (emballages), et le jeudi à partir de 8h (verre).
Les conteneurs doivent être impérativement sortis le matin même du jour de cette collecte, au plus tôt une heure avant la collecte, puis rentrés au plus tard une heure après le passage du camion.
Attention : il est expressément interdit de déposer des ordures en vrac au pied des conteneurs ou de sortir les bacs à déchets en dehors des jours de collecte. Cela constitue un dépôt d’ordure sur voie publique et fait l’objet d’une verbalisation par les services de Police.
A consulter
Vos contacts
Service gestion des déchets
01 71 05 75 35sgd@ville-courbevoie.fr
Encombrants
Le saviez-vous ?
Le meilleur déchet est celui que l’on ne produit pas !
Des alternatives existent. Si le mobilier ou les objets que vous pensiez jeter sont encore en bon état, ils peuvent même faire des heureux !
Par exemple, sur le territoire, vous pouvez donner vos objets à :
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La Ressourcerie Le Cercle à Nanterre et Rueil-Malmaison
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Association Emmaüs à Nanterre
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Secours Populaire à Nanterre
Si vous ne pouvez pas vous déplacer, il existe également des sites Internet de vente et de dons entre particuliers.
Encombrants - définition
Les encombrants sont les déchets provenant de l’activité domestique des ménages qui, en raison de leur volume ou de leur poids, ne peuvent pas être pris en compte par les collectes classiques des ordures ménagères et nécessitent un mode de gestion particulier (meubles, matelas, canapés, planches, palettes, etc.).
Autrement dit, il s’agit de déchets trop lourds ou volumineux pour être déposés dans les bacs marrons classiques pour la collecte des ordures ménagères.
Ramassage des encombrants en porte-à-porte
Si vous ne pouvez pas vous déplacer en déchèterie pour vos encombrants, vous pouvez les déposer sur le trottoir le mardi à partir de 20h ou le mercredi avant 7h, de façon à ne pas gêner la circulation des piétons.
Attention : les déchets dangereux (pots de peintures, solvants, huiles, batteries etc.), les bouteilles de gaz, les pneumatiques, les gravats, la terre et les débris de toute nature provenant d’activités de démolition et bricolage ne sont pas acceptés à la collecte en porte-à-porte. Ces déchets doivent obligatoirement être déposés en déchèterie.
Déchets électriques et électroniques
Vous pouvez également déposer sur le trottoir vos déchets électriques et électroniques (réfrigérateurs, machines à laver, cuisinières, ordinateurs, télévisions, etc.). Ces déchets seront collectés le même jour que les encombrants classiques mais par un véhicule différent.
A noter que, pour tout achat d’un appareil électrique ou électronique neuf de même nature, le vendeur a l’obligation légale de proposer la reprise de votre ancien appareil.
Ramassage des encombrants sur rendez-vous
Si vous ne pouvez pas vous rendre en déchèterie et que le ramassage des encombrants du mercredi n’est pas adapté à votre besoin, vous avez également la possibilité de prendre rendez-vous en ligne. Ce service est réservé uniquement aux particuliers.
La propreté c’est l’affaire de tous !
Sont considérés comme dépôts sauvages les déchets déposés sur le trottoir en dehors des jours de ramassage autorisés.
Les dépôts sauvages de déchets sont dangereux et interdits par la loi. Ils nuisent à la qualité de notre environnement à tous. De plus, cette pratique génère un coût supplémentaire pour la Ville qui doit dédier des moyens humains et matériels supplémentaires pour le ramassage de ces déchets.
Par conséquent, tout dépôt sauvage de déchets sur l’espace public peut faire l’objet d’une verbalisation par la Police Municipale.
Travaux privatifs
Information préalable
Vous êtes priés d'informer vos voisins sur les travaux que vous allez entreprendre, leur niveau sonore, et leur durée.
Vous trouverez l'imprimé ad hoc à remplir chez vos gardiens. Vous lui retournerez le formulaire rempli afin qu'ils l'affichent dans les ascenseurs
Cette note sera affichée 1 semaine et sur le site (chantier) jusqu’à la fin des travaux. En outre , nous vous serions obligés d'afficher les règles de la Vigie en la matière pour l'information des ouvriers intervenant sur votre chantier. Vous trouverez une copie de ce document au format pdf au bas de cet article.
Pour des travaux particulièrement bruyants ou pour des travaux de longue durée, merci d'utiliser en outre la fiche contact pour prévenir le Conseil syndical qui passera une information dans ses alertes e-mail.
Horaires des travaux
Vous trouverez ci-dessous les plages horaires pour les travaux en copropriété. Dans le cas où vos travaux se situeraient dans les parties communes de l’immeuble, vous devez obtenir des autorisations venant du syndic de copropriété grâce au vote en assemblée générale.
Les travaux peuvent être réalisés :
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du lundi au vendredi de 8h à 12h puis de 14h30 à 19h
-
le samedi entre 9h et 12h, puis de 15h à 19h
Travaux affectant la façade
Nous attirons votre attention sur les travaux qui pourraient affecter la façade de votre immeuble (modification balcon ou terrasse, jardinière, changement fenêtre etc..).
Nous vous prions de vous rapporter dans tous les cas au règlement de copropriété et de vous rapprocher du syndic afin de respecter les règles en vigueur au sein de la copropriété et éviter ainsi toute remise en état sous contrainte.
-
Respect HARMONIE
A notre demande, afin de lever toute ambiguité , sur cette question, nous avons reçu d'ImmodeFrance la note suivante datée du 13 février2023, relative aux changements éventels d'huisseries de votre appartement .
A l’occasion du remplacement des huisseries de votre appartement il convient de respecter impérativement les critères suivants :
- Utilisation du procédé en rénovation,
- Matériaux : aluminium anodisé,
- Ouverture à la française,
- Mise en place d’un vitrage transparent non fumé.
Nous vous remercions de veiller au respect de ces dispositions afin de préserverl’harmonie de votre résidence. Le respect de l’harmonie fait partie des missions premières du Syndic.
De ce fait, les contrevenants seront tenus par tous moyens, y compris judicaire, de se mettre en conformité.
Installation de climatiseurs
Les jardinières, les balcons et les terrasses de la Vigie sont des parties communes. Pour cela, l'installation d'un climatiseur associant un module externe nécessite l'autorisation de l'AG et à défaut la désinstallation de l'équipement extérieur au frais du copropriétaire peut être demandée auprès du juge compétent. L'antériorité de l'installation n'exonère pas de ce risque.
Cette autorisation préalable ne saurait être obtenue si votre projet ne respectaient pas les règles suivantes:
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obtention de toutes les autorisations administratives nécessaire,
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réalisation des travaux par un professionnel agréé et assuré,
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l'installation en hauteur sur la façade ne sera pas tolérée.
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aucune goulotte ni canalisation en façade ne devra être visible depuis l'extérieur,
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aucun écoulement de condensats ne sera toléré sur les murs de façades ou par les jets de balcons (obligation de prévoir un bac à condensats),
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le bloc extérieur ne devra pas être visible de l'extérieur,
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la pression acoustique à 1 mètre ne devra pas excéder 50db pour l'unité extérieure
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des amortisseurs de vibrations (silentblocs) devront être installées
-
la classe énergétique du matériel devra être de type A
L'autorisation préalable de l'AG ne saurait vous exonérer de votre responsabilité vis à vis de la copropriété et des tiers de toutes conséquences dommageables qui pourraient résulter de ces travaux.
Installation Internet et fibre
En France, les coûts de l’installation de la fibre optique sont intégralement à la charge de l’opérateur, dans votre cas, celui qui connecte le palier à votre appartement : Orange Bouygues , Free ...
Ainsi dans le cadre de notre propriété, vous n’aurez théoriquement aucun frais à payer pour votre connexion entre l’appartement et les armoires du local V.O puisque des fourreaux circulent dans les planchers des appartements pour ces raccordements.
2 Règles sont à respecter
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Les armoires donnant accès à la câblerie de l'immeuble ne pourront être ouvertes qu'en présence du concierge
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Si toutefois, ce système s’avérait véritablement impossible, merci de vous rapprocher du gardien qui vous donnera les directives à suivre pour l’installation la plus discrète possible selon la localisation de votre appartement . A défaut, les frais de remise en état seront à la charge du résident.
Protection des parties communes et utilisation des ascenseurs
Des bâches de protection des ascenseurs doivent être demandées dans des délais raisonnables aux gardiens (J-48h). Les paliers doivent être protégés. Pour le bien être des voisins, cette protection doit être enlevée chaque soir pendant la durée des travaux.
Le transport du matériel et des matériaux doit se faire par les accès Parc de Lattre de Tassigny, sauf en ce qui concerne le bâtiment 19 qui ne dispose pas d'accès jardin. L'utilisation des ascenseurs est tolérée pour le transport des déchets/gravats propres dans la limite de 50% du poids maximum autorisé par ascenseur. Les ascenseurs ne peuvent être exceptionnellement bloqués que le temps nécéssaire au chargement et au déchargement.
VMC
Nous vous rappelons qu'il est interdit de connecter vos hottes de cuisines ou toute installation aspirante sur les VMC. celles-ci devraient en outre faire l'objet d'un remplacement pour autant qu'une prochaine assemblée générale entérine ce projet liè aux recommandations du DTG
Pose de Stores - bannes
Vous ne pouvez poser que des modèle à rayures marron foncé / blanche de 8,5 cm avec bandeau facial droit ou ondulé. Vous pouvez retirer la rosace du plafond de la loggia.
Nous pouvons vous conseiller une entreprise intervenant régulièrement sur ce site. Si vous êtes intéressés, Consultez nous via le formulaire contact.
Interphone /Visiophone
Il est strictement interdit de débrancher les connexions de l'interphone-visiophone lors de vos travaux, Ceci serait de nature à engendrer des dysfonctionnements et des dégradations au niveau de l’installation commune qui engagerait votre responsabilité. Les frais de remise en état seront alors à votre charge.
Harmonie de l'ensemble immobilier
D'une façon plus générale, les portes d’entrée des appartements et autre locaux, les fenêtres, les volets roulants, les garde-corps, balustrades, rampes et barres d’appui, même la peinture et, d’une façon générale, tout ce qui contribue à l’harmonie de l’ensemble immobilier ne pourront être modifiés bien que constituant une ‘partie privative’ sans le consentement de la majorité des copropriétaires.
Les badges
Le badge
1- Retirer le lien avec l'anneau
2- Ouvrir délicatement avec la pointe d'un ciseau ou d'un couteau
3- Changer la pile CR 2032
4- Refermer soigneusement
et repasser le lien
5- Voici, le tour est joué , la porte roulante du parking fonctionne à nouveau sans avoir à utiliser l'ouverture d'urgence
Eau froide et ECS
PROBLEME DE ROBINET
Il était une fois certains résidents qui ont eu la mauvaise surprise de trouver de l'eau chaude en ouvrant un robinet d'eau froide . Problème de robinet m'a dit notre gardien qui a trouvé et résolu le problème; Si comme moi , vous êtes nuls en plomberie voici l'explication que je vous invite à lire si vous deviez être concernés car elle n'est pas neutre pour votre porte-monnaie.
Le phénomène est parfaitement décrit ici.
Il s'agit donc comme vous le lirez d'un robinet défectueux qui fait que même fermé, il ouvre le chemin de l'eau froide à l'eau chaude créant ainsi une perturbation dans le circuit général d'eau froide car nos alimentations ne sont pas équipées de clapet anti-retour. Le temps que le problème soit identifié et que la distribution de l'eau redevienne normale, votre eau chaude circule dans votre tuyauterie avant de repartir dans le circuit d'eau froide du bâtiment. Cela veut dire que même sans manipulation, même en votre absence , votre compteur d'eau chaude tourne !
L'eau chaude nous coûte plus de 25 € par m3!
D'où l'intérêt de surveiller vos robinets pour ne pas avoir de problème !
Relevé compteurs d'eau individuels 2024
Pour le relevé de vos compteurs d'eau individuels , vous pouvez
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retirer des imprimés disponible à la loge
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ou télécharger puis imprimer le relevé ci-dessous.
Le relevé doit intervenir courant septembre.
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Remplissez votre nom, votre bâtiment, votre étage, et complétez la date du relevé.
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Notez vos numéros de compteurs, mais n'’écrivez que les chiffres suivant E12FA soit par exemple 728017 X
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Notez votre consommation en mètre cube qui correspond aux 5 premiers chiffres sur fond noir de votre compteur .
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Enfin , remettez le document (dont vous garderez une copie) à nos gardiens au plus tard le 18 septembre 2024.
Si vous préférez que Mr Dacquet réalise vos relevés, :prévenez- le ! Dans ce cas, vous n’oublierez pas de déposer vos clefs à la loge et de laisser l’accès parfaitement libre aux trappes des compteurs.
Voici son calendrier à partir de 14h00
BÂT 17
BÂT 19
BÂT 15
BÂT 13
Nous vous rappelons qu'à défaut de communiquer votre consommation, ImmodeFrance retient une consommation forfaitaire couvrant tout risque d'erreur !
Légionellose
Pour éviter la prolifération des légionelles : ne pas laisser de points d'eau à l'abandon
Après une absence prolongée, faites couler l’eau froide et l’eau chaude de vos points d’eau, notamment la douche, avant de les réutiliser. Si vous vous servez rarement de certains points d’eau, comme une deuxième salle de bains par exemple, pensez à faire couler l’eau au moins une fois par semaine.
Nos partenaires
Taxi
LEFEBVRE Simon
06 06 75 06 77
Un ancien résident de la Vigie dont chacun d'entre nous a toujours pu apprécier sa gentillesse et la qualité de son service
Informatique
DUGO José
0616596113
Ancien du 19 La Vigie, aujourd'hui proche résident, rue Molière; José DUGO se propose comme aide Informatique pour les résidents qui auraient quelques difficultés dans l'utilisation de l'outil informatique, ou avec leur PC (Panne, ou dysfonctionnement, ou conseils).