Fête des voisins du 30 janvier

Nous étions moins nombreux que d'habitude , car certains étaient contaminés et d’autres pas certains d'être "clean" !

Mais la soirée a cependant réuni des Anciens piliers , des Nouveaux et des petits enfants…

Les frites d’Ariane ont eu encore du succès, qui, elle, malheureusement n’était pas en forme

et n’a pu se joindre à nous.

Bon rétablissement donc , à tous ceux qui ont tenu à "épargner" leurs voisins et que les autres prennent bien soin d'eux, l'hiver n'est pas fini . A bientôt

Pavillon Augustin è di nuovo qui *

Après des travaux lors de la fin de l’année , le Pavillon Augustin a rouvert ses portes il n’y a pas longtemps . Les transformations apportées le rende encore plus accueillant !

01 43 34 02 40

28 quai du Président Paul Doumer 92400 Courbevoie

*Le pavillon Augustin vient de réouvrir

Accès service la vigie

Des panneaux d'identification des accès "service" de la Vigie ont été posés coté Parc pour permettre d'identifier chacune des portes donnant accès aux bâtiments 13, du 15 et du 17.

Le bâtiment 19 n’a pas d’accès directement sur le parc . Cependant en poursuivant le chemin il est possible d’accéder à l’entrée principale en contournant le mur pignon où , alors se trouve indiqué le 19

Filtre de circulation : avis aux riverains

Barrières et accès sécurité et secours promenade Molière, Doumer et parc

Voici les dernières informations dont nous disposons sur ce sujet

Note de Olivier TEXIER

Directeur voirie-propreté

Direction générale des services technique

"Je me permets de porter à votre attention que des travaux rue de l’hôtel de ville ont débuté. Ceux-ci consistent en la pose d’une barrière levante automatique avec appel auprès des services de la police municipale. Une visio complètera le dispositif ainsi qu’une signalétique précisant la vocation de l’accès à savoir une entrée dédiée aux urgences et ambulances.

Avec cet aménagement, nous serons en mesure de répondre à l’ensemble des besoins. De plus, notre organisation de distribution de clef fonctionne. Régulièrement, des habitants viennent dans nos services en ce sens et j’apprécie voir les demandeurs respecter nos préconisations et nous retourner les clefs dans les temps impartis.

Les orientations de la ville et ses élus sont respectées dans le sens où la sécurisation des promenades Molières et Doumer est désormais garantie, les accès spécifiques des ambulances et services de secours également assurées. "

Le Conseil Syndical de la Vigie considère pour sa part, que dès lors :

que l'installation des trois barrières (rue Victor Hugo et rue de l'Hôtel de ville) n'est pas terminée
que les conditions définitives d'accès n'ont pas été diffusées auprès de la population concernée,

l'accès des véhicules d'urgence au Parc de Lattre de Tassigny, à la Promenade Paul Doumer , à la rue Molière ne sauraient être entravées et faire ainsi courir un risque aux habitants de cette zone en cas d'urgence.

Deepseek.com nous en dit plus sur l'évolution du prix de l'électricité hors taxes en France depuis 2022

L'électrcité aura été et devrait malheureusement rester une variable peu facile à maitriser, ce qui rend les exercices budgétaires délicats lorsque ce poste représente près de 20% des charges annuelles de notre résidence.

J'ai posé la question de l'évolution du prix de l'électricité en France entre 2022 et 2024 à deepseek.com afin de mieux comprendre la période que nous venons de traverser.

J'ai donc posé cette question à cette IA concurrente de ChatGpt :

Quel a été le prix moyen du mégawatt d'électricité hors taxes en France entre octobre 2022 et septembre 2023 d'une part et entre octobre 2023 et septembre 2024 et quel est le prix moyen en janvier 2025?

Voici la réponse de DeepSeek.com que je vous livre sans commentaire.

Prix moyen du mégawattheure (MWh) d'électricité hors taxes en France :

Période d'octobre 2022 à septembre 2023
- Estimation : Environ 145-150 €/MWh.
- Explications :
  - Les prix ont été très élevés en fin 2022 (crise énergétique européenne), avec une moyenne de 230 €/MWh au Q4 2022.
  - En 2023, une baisse progressive a été observée grâce à la baisse des prix du gaz et à la relance des réacteurs nucléaires (Q1 2023 : ~150 €/MWh ; Q2-Q3 2023 : ~100-90 €/MWh).
  - Source : Données agrégées des marchés de gros (EPEX SPOT, RTE).
Période d'octobre 2023 à septembre 2024 (projection)
- Estimation : Environ 100-120 €/MWh.
- Explications :
  - Basé sur les contrats futures (marchés à terme) pour 2024, qui reflètent les anticipations de stabilité grâce à la production nucléaire et aux énergies renouvelables.
  - Source : Contrats "Calendrier 2024" sur l'EEX (European Energy Exchange).
Prix actuel (au moment de la réponse, mars 2024)
- Estimation : Environ 80-100 €/MWh (en journée standard).
- Explications :
  - Les prix spot varient quotidiennement (ex. : 50-150 €/MWh selon la demande et la production éolienne/solaire).
  - Source : Marché journalier EPEX SPOT (données journalières).

Remarques :

Hors taxes : Les prix mentionnés correspondent aux marchés de gros (hors taxes et coûts de distribution).
Volatilité : Les prix peuvent varier fortement en cas de pics de demande, de maintenance nucléaire ou de fluctuations géopolitiques.
Cadre régulé (ARENH) : Certains fournisseurs bénéficient d'un accès régulé à l'électricité nucléaire historique à 42 €/MWh, mais cela ne reflète pas les prix du marché libre.

Pour des données actualisées, consultez les plateformes :

EPEX SPOT (prix journaliers).
RTE (rapports mensuels).
EEX (contrats à terme).

Vous venez de recevoir votre régularisation de charges. Votre solde est généralement débiteur[1]. Pourquoi ?

L'arrêté des comptes de l'exercice clos peut intervenir dès lors que les comptes ont été vérifiés par le Conseil et que ceux-ci peuvent alors être soumis à l'approbation de la prochaine assemblée générale. C'est la première étape. La seconde est le relevé des compteurs individuels eau froide et eau chaude qui permet de facturer votre consommation personnelle pour cet exercice au tarif de 5,08 € par m3 pour l’eau froide et de 35,18 € pour l’ECS.

Il est alors possible de procéder à la régularisation individuelle des comptes de charges.

Cette année vos appels ont été effectués en tenant compte d’un budget prévisionnel de 100 (564 k€) lorsque nous avons réalisé 111 (626 k€). Ce qui implique que la régularisation va représenter 11% de vos appels[2] hors coûts eau froide et ECS, qui en fonction de votre consommation va entrainer un solde négatif ou positif , qui va s’ajouter à ces 11%.

Si je prends mon exemple personnel, pour un appel global de l’ordre de 3340 EUROS au titre de l’exercice clos , avec une consommation d’eau froide et d’ECS relativement stable, je devrais au 1er avril 3760 Euros , soit un écart de 420 euros représentant 12,5% de mes appels , qui s’expliquent par la hausse de:

11% des charges générales
16% du m3 d’ECS
5% de celui d’eau froide.

et plus globalement, de 43% du poste Electricité (voir note ci-dessous) dans nos comptes, qui impactent les charges communes, bâtiments , escaliers/ascenseurs, emplacements de voiture et enfin, et non des moindre le coût de la production d'ECS.

[1] S’il est créditeur , la principale raison tient principalement dans ce que vous avez beaucoup moins consommé d’ECS et d’eau froide durant l’exercice N clos que pendant l’exercice N-1

[2] Qui incluent des appels provisionnels chaque trimestre au titre de l’eau chaude au compteur

L'AG du 6 mars : c'est ce soir !

au Club Nautique de Courbevoie .

Les convocations vous ont été adressées. le 23 janvier par Recommandé électronique , comme l'impose désormais la Loi.

Retrouvez ici tout ce que vous devez savoir sur cette AG !

Rappel

Si vous ne pouvez pas être présent le 6 mars , vous ne pouvez plus :

voter par correspondance
ou voter par correspondance via votre espace client

Vous ne pouvez que donner un pouvoir à un conseiller ou à un autre copropriétaire en utilisant le formulaire de la page 3 de votre convocation

lire la suite dans espace réservé

Solde de la régulatisation des charges de l'exercice

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Compte-rendu sommaire du CS du 7 janvier 2025

Bornes :
- Les remises de 75€ d’ADP ont donc été versés le 27/12/24 directement sur les comptes des propriétaires concernés.
La prime Advenir est en attente .
Le curage des égouts sera réalisé .Quelques emplacements de parking devront être libérés. Des informations précises seront données sur la date et les emplacements concernés.
Le nettoyage des Parkings sera donc effectué par notre prestataire habituel (Dépoussiérage- Toiles d’araignées - Lavage sans karcher pour éviter d’endommager le béton). Il devra être fait après le curage des égouts. Les dates des travaux seront communiquées.
Ascenseurs : les pièces sont en attente .

Et procès-verbal approuvé du CS du 7/1/25

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Firefly une réunion d'un conseil syndical qui se tient dans une petite salle et est présid

Image générée par IA

Firefly une vieille femme de dos jette un chat noir dans le vide-ordure d'un immeuble 907.

Quand les vide-ordures dépassent les Bornes !

Vide-ordures

Après le nettoyage des colonnes, il en est de nos résidents qui continuent y déverser régulièrement des litières ...

Il est rappelé que l'usage du vide-ordure est reglementé , notamment en ce qui concerne les déchets qui peuvent y être jetés et les contenants à utiliser. L'objectif est d'éviter une prolifération de bactéries et le développement d’insectes nuisibles dans les colonnes, de nature à faire courir un risque sanitaire que nul ne saurait tolérer.

Le type de déchets à évacuer par ce biais est donc défini par le règlement sanitaire départemental. Malheureusement, après le nettoyage du 9 décembre , il en est de nos résidents qui continuent y déverser régulièrement des litières sans se soucier pour le moins de notre gardien qui nettoie , nettoie et renettoie.

Le risque sanitaire incontestable que fait courir cette pratique que nous dénonçons depuis des mois nous conduira à procéder à la condamnation des vide-ordures présents au 13, au 15 et au 17. En effet , malgrè des néttoyages réguliers des équipements, ce comportement entraine que les conduits restent une source de nuisances olfactives et sanitaires.

En conséquence , la question de la fermeture des VO des 15, 13 et 17 est inscrit à l'ordre du jour de la prochaine AG .

Bienvenue à Ethan

Ma belle-fille vend cause décès, véhicule de sa mère,

Peugeot 108 année 2018

modèle : VTi 72 style BMP5 5 portes

5000 Km

9500 Euros

Carosserie bleue et blanche

Essence - 72cv- boite automatique

Moteur 1.0 VTi

Trois cylindres en ligne
Cylindrée 998 cm3
Puissance réelle maxi 72 ch / 53 kW

consommation mixte : 4,2L au 100 km

Carosserie Citadines

95g/km d'émission de CO2 -A

Critair 1

Très bon état

Véhicule visible dans le parking de la résidence

Si vous êtes intéressé

contactez Christian, l'administrateur du site via contact

Curage des égouts :

3 et 4 février 2025 à partir de 8h00.

Les parkings 16 18 20 23 29 31 33 34 44 52 doivent être impérativement libérés pour accèder aux bouches d'égouts de la copropriété.

Ces jours-là , les canalisations horizontales des égouts seront nettoyées pour une facture de plus de 3000 Euros !

Nous vous remercions donc de respecter ces instructions qui permettront la realisation complète de l'opération de nettoyage

Bien entendu, vous pourrez garer vos véhicules sur les places des parkings « Visiteurs » durant cette opération.

Electricité ECS et autres : 2024 vs 2023

Vos charges trimestrielles se sont accrues au cours de l'exercice que nous avons bouclé le 30 septembre à cause notamment de la hausse du coût de l'électricité. Nous consommons environ 500 MW par an dont plus de 60% pour l'eau chaude sanitaire. Nous avons conclu un contrat d'un an non renouvelable , en septembre dernier avec ENI sur les recommandations du courtier de notre syndic et après une mise en concurrence puisque PRIMEO ne voulait pas renouveller son offre. Nous estimions à l'époque que nos depenses d'électricté passeraient de 65K€ à 130 k€. Ce ne devrait pas être exactement le cas . Voici un tableau comparatif qui prend en compte une estimation des coûts restant à courir pour 2024 .

COURBEVOIE
Conférence sur la lutte contre le gaspillage alimentaire

31 janvier 2025
9h00

Mairie principale de Courbevoie
Vous êtes invités !

Fête des voisins
de la Vigie
30 janvier 2025
19h00
Avec ou sans galette, venez fêter la nouvelle année!

Voisins, Voisines venez partager ce que vous choisirez d'apporter pour alimenter le buffet et le bar. A bientôt !

L’abus d’alcool est dangereux pour la santé

Recensement
de la population 2025

Un décor de fête
par
Ariane et Eric

Le Conseil remercie tous les résidents qui ont collaboré par leurs dons à la réalisation de ce décor?

TRI SÉLECTIF

NOUVEAU

Les composteurs se rapprochent...

Au carrefour Victor-Hugo / Ficatier , dans un simple sac en papier kraft vos déchets alimentaires peuvent y être déposés !

Pour en savoir plus ...

Pour en savoir plus sur la gestion des déchets à Courbevoie

https://www.ville-courbevoie.fr/index.php?id=2775

Et pour découvrir la carte interactive des points d'apport volontaire de biodéchets https://courbevoie.plan-interactif.com/fr/#!/category/4559348

Gestion des déchets

Firefly de vieux sapins de noêl déssechés sont entassés dans un enclos sur le trottoir d'u

Mon beau sapin ...

Tout cela pour vous dire qu'à partir du jeudi 2 janvier 2025, et durant tout le mois de janvier, les sapins collectés dans l'enclos du 47 rue Victor Hugo seront valorisés par compostage. En conséquence, seuls les sapins naturels sont autorisés, sans flocage, ni décoration.
Attention : les sapins à flocons de neige ne sont pas pris en charge, ces derniers
doivent être déposés avec les encombrants !

Pour résumer, fort de l'expérience du gardien (les utilisateurs avertis nous excuserons de ce rappel) les sapins en janvier c'est l'enclos du 47 rue Victor Hugo ou les encombrants chaque mardi à partir de 19h00 pour les sapins floqués MAIS jamais dans les locaux poubelles .

Merci

Lire l'article municipal

Pour en savoir plus sur l'histoire de la Défense :
https://www.defense-92.fr/histoire

Commencer

photo : Robbie Martyn

Bel appartement à vendre à la Vigie

L’appartement se trouve dans un quartier prisé de Courbevoie front de Seine :la proximité avec de nombreux services et infrastructures : bus, métro, commerces très proches ...

Lire plus

Du bon usage du vide-ordure

Lors de la dernière assemblée générale , lors de la discussion sur la fermeture des vide-ordures, un copropriétaire a fait une suggestion qui a été acceptée par l'assemblée . C'est pour cette raison que vous retrouverez dans les espaces VO cette affichette qui vous rappellera quelques règles essentielles pour une bonne et collective utilisation.

Nous vous rappellerons encore, que les cartons de livraison comme de pizza sont à mettre dans le container jaune et que les premiers doivent être IMPERATIVEMENT pliés et non jetés en vrac réduisant alors considérablement les capacités des containers. Merci de votre compréhension

Civilité

[civilité]

nom féminin singulier

civilité (nom féminin ) · civilités (nom féminin pluriel)

Respect des normes sociales, du savoir-vivre.

La multiplication des achats en ligne entraine la multiplication proportionnelle des cartons à jeter.

8 cartons de 50x50x50cm occupe 1 m3, il suffit donc de moins de 60 cartons non pliés pour bloquer chaque local poubelles. En revanche, pliés, il faut 400 cartons de 50x50x50 pour faire 1 m3

Nous vous remercions donc, par sécurité et pour notre confort à toutes et à tous, de ne déposer que des cartons pliés afin de permettre un accès permanent au local poubelles.

Nb : nous vous rappelons que l'accès au local poubelles fait l'objet d'une surveillance par caméra dans chaque bâtiment.

Notre logo redevient rose pour octobre rose

En cliquant sur le logo du menu ou ci-dessous vous serez connecté à la page "je fais un don" de l'association Le Ruban Rose , une association d'intérêt général régie par la loi 1901, dédiée à l'information et au soutien à la recherche sur le cancer du sein

le Ruban Rose

Comunication de la Ville de Courbevoie

Avis aux riverains
FILTRE DE CIRCULATION

PROMENADE PAUL-DOUMER, RUE MOLIERE, PARC DE LATTRE-DE- TASSIGNY

Après de nombreuses plaintes suite à la dégradation de la circulation sur la promenade Paul Doumer, la mairie de Courbevoie a été sollicitée pour apporter des réponses concrètes afin d'améliorer la situation.
Un nouveau dispositif d’accès à la promenade Paul Doumer est en cours d'installation comme le montre cette photo. Ce dispositif, demandé par les conseils syndicaux et les habitants, répond aux risques récurrents de sécurité liés à des conflits d’usage.
Sur proposition de la ville et validé lors de réunions par les présidents des conseils syndicaux, les installations permettront de limiter la circulation des véhicules sur la promenade Paul Doumer, la rue Molière et le parc de Lattre de Tassigny avec pour objectif ...

Note de la vigie-info.fr : selon nos sources, les conditions d'accès pour travaux d'ampleur notamment, semblent avoir été modifiées par rapport au projet original . Elles devraient être définies prochainement par les services concernées de la Mairie de Courbevoie . Nous vous tiendrons informé. A ce jour, vos livraisons Amazon, la Poste et Collissimo ne sont pas affectées par cette filtration.

Pour toutes informations, appelez le 01 71 05 75 42

Comunication de la Ville de Courbevoie

Avis aux riverains
FILTRE DE CIRCULATION

PROMENADE PAUL-DOUMER, RUE MOLIERE, PARC DE LATTRE-DE- TASSIGNY

Pour toutes informations, appelez le 01 71 05 75 42

Vacances ? Absences ? Laissez un double de vos clefs à vos gardiens ?
Pour parer à toute urgence (fuite d'eau notamment) et éviter des interventions trop lourdes sur vos accès , il est rappelé que vous devez laisser un double de vos clefs à nos gardiens ou aviser le syndic de la personne résidant à Courbevoie où ces clefs pourront être retirées 24/24.
Voir ci-dessous l'extrait du RCP

RCP

VMC

Nous vous rappelons qu'il est interdit de connecter vos hottes de cuisines ou toute installation aspirante sur les VMC.

Si tel est le cas , vous devez apporter impérativement une modfification à vos installations. Ce raccordement illégal peut engager votre responsabilité.

Pourquoi ?

Fête des voisins
20 juin, Pavillon Augustin

Une cinquantaine de résidents se sont retrouvés , dont certains accompagnés de leurs tout jeunes enfants , renouveau de La Vigie! Entre gouttes de pluie et rayons de soleil nous avons pu quand même partager avec avidité les savoureuses pizzas dans une ambiance sympathique .

Cette nouvelle formule pour les « beaux jours » …(enfin presque! ) …en bord de Seine a tout pour nous séduire.
C’était une première, aussi n’hésitez pas à faire des suggestions pour une future organisation .
Nous pourrons ainsi améliorer ce temps convivial . Bel été à tous ! »

Rappel : les balcons de vos voisins ne sont pas des cendriers !

Sécurité parking

Un visiteur non sollicité s'est introduit dans nos parkings hier , jeud_ 29 mai, vers 17h15 semblerait-il , en profitant de l'ouverture de la porte par un véhicule qui sortait. Une voiture a été vandalisée, fouillée et quelques objets ont été dérobés. Si vous avez constaté des faits semblables hier soir ou ce matin sur votre véhicule , merci d'avertir notre gardien ou contact et de porter plainte en indiquant aux inspecteurs concernés que la copropriété dispose de 37 caméras de surveillance dont les enregistrements peuvent être consultés par la police .

Mai 2024 : du nouveau sur le site !

Un espace réservé à la communication exclusivement vers les copropriétaires de la Vigie. Une page protégée par un mot de passe que vous recevez via alerte infos ou que vous demanderez via "contact"

Une nouvelle rubrique "La vigie" (de la Vigie) pour être tenu au courant, en temps réels, des dossiers, des incidents des interventions en cours.

Une nouvelle page "Aide et services" où l'on retrouvera un onglet petites annonces et les bons plans

Une nouvelle rubrique : "Ce qui change ..." qui vous informera sur les dernières communications susceptibles de nous concerner sur le site officiel d’information et de démarches administratives

Les numéros d'urgence de la Vigie sont désormais ici ou là.

Pigeons

Pour résumer il est rappelé ci-dessous qu'il est interdit de nourrir les pigeons, les colombes ou les rats !

Article 120 du Règlement sanitaire départemental des Hauts de seine

JETS DE NOURRITURE AUX ANIMAUX, PROTECTION CONTRE LES ANIMAUX ERRANTS, SAUVAGES OU REDEVENUS TELS Il est interdit de jeter ou déposer des graines ou nourriture en tous lieux publics pour y attirer les animaux errants, sauvages ou redevenus tels, notamment les chats ou les pigeons ; la même interdiction est applicable aux voies privées, cours ou autres parties d'un immeuble lorsque cette pratique risque de constituer une gêne pour le voisinage ou d'attirer les rongeurs. Toutes mesures doivent être prises si la pullulation de ces animaux est susceptible de causer une nuisance ou un risque de contamination de l'homme et des animaux par une maladie transmissible

Attention à la verbalisation ! N’oubliez pas que les rats profitent aussi de ces distributions qui oblige la municipalité à lutter contre (pièges disposés dans les parcs y compris nos sous-sols)

Vous voulez vous débarassez des pigeons sur vos balcons et terrasses. Nous vous proposons un bon plan : le répulsif anti-oiseaux à ultra-son . Je l'ai essayé et c'est efficace au bout de quelques jours. Succès assuré sans mettre en péril la vie des oiseaux. J'ai mis les références sur Amazon, mais vous les trouverez sur d'autres enseignes, à l'unité , en double ou par trois . Installation très facile .

Que faire à Courbevoie cet été ?

Fermeture estivale

Fermeture estivale des mairies de quartier du 15 juillet au 31 août.
À compter du 9 juillet 2024, les bibliothèques passent à l’heure d’été et les bibliothèques Charcot, La Frégate et Les Damiers ferment du 30 juillet au 26 août.
La piscine sera ouverte tout l'été fériés compris !
...

Les brèves

Comment bénéficier de la surveillance de mon logement grâce à l'opération tranquillité vacances ?
Venez bronzer et profiter du solarium de la piscine municipale durant ce bel été.
Pour les enfants de 6 à 14 ans, venez découvrir tout ce que le dispositif VASCO a à offrir pour un été actif et divertissant !
Les soldes d'été sont de retour du 26 juin au 23 juillet ! Profitez-en dans les différents commerces de Courbevoie ou directement sur la plateforme "J'achète à Courbevoie". C'est l'occasion parfaite pour faire de bonnes affaires et soutenir les commerçants locaux.
...

Vivre à Courbevoie :

Du 1 juillet au 31 août : aquabike - aquagym estival
1 juillet : conseil municipal
5 juillet : le marché Charras s'anime !
7 juillet : elections législatives
8 juillet au 8 septembre : exposition "Regards sur les écorces"
13 juillet : feu d'artifice
Du 15 juillet au 23 août : j'apprends l'eau 2024
14, 21, 28 juillet et 4 août : dimanche en seine
24 juillet : passage de la flamme olympique !

Santé et solidarité :

30 juillet et 27 août : don du sang

Pharmacies de garde :

7 juillet : pharmacie Milczarek
14 juillet : pharmacie du marché
21 juillet : pharmacie du parc de Bécon
28 juillet : pharmacie des champs Philippe

conseil syndical

Le compte rendu sommaire du 15 mai 2024 est ici