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La Vigie-info
conseil syndical des copropriétaires de la VIGIE
Fête des voisins du 30 janvier
Nous étions moins nombreux que d'habitude , car certains étaient contaminés et d’autres pas certains d'être "clean" !
Mais la soirée a cependant réuni des Anciens piliers , des Nouveaux et des petits enfants…
Les frites d’Ariane ont eu encore du succès, qui, elle, malheureusement n’était pas en forme
et n’a pu se joindre à nous.
Bon rétablissement donc , à tous ceux qui ont tenu à "épargner" leurs voisins et que les autres prennent bien soin d'eux, l'hiver n'est pas fini . A bientôt
Graffitis :
tu peins, tu paies !
Dans la nuit de vendredi à samedi, les murs du 2e sous-sol de l'ASL (Vigie , Rives de seine et Feuillantines ) ont été recouverts par trois messages sibyllins dont celui-ci, qui semble provenir de supporters de l'Inter de Milan. Malheureusement ce message n'a pas eu d'effet sur le score de la rencontre mais uniquement sur le compte de charges de l'ASL puisqu'il faudra enlever ces œuvres picturales qui sont au street art ce que sont les romans de gare à la littérature.
Nous sommes rancuniers et nous ne souhaitons pas que les murs d'un espace privé se transforment en support de dazibao puéril !
Nous avons donc demandé au syndic d'accéder aux caméras de surveillance et de faire en sorte, plainte à l'appui que les taggeurs du vendredi soir paient les frais de restauration.
En savoir plus sur la surveilance video
Entretien des terrasses
Comme chaque année , notre gardien a procédé à un nettoyage de printemps de nos terrases afin d'éviter le développement d'une végétation préjudiciable à ces dernières
Encombrants, oui !
Mais pas que !
Chers résidents,
Afin de préserver la propreté, la sécurité et le confort de nos copropriétés qui partageons le parc, nous vous rappelons qu’il existe des règles précises concernant la gestion des encombrants.
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Les encombrants (meubles, électroménagers, matelas, etc.) ne doivent en aucun cas être laissés dans les parties communes ou près des containers. Ils doivent être déposés selon le calendrier municipal ou apportés en déchetterie.
Le non-respect de ces règles nuit à la qualité de vie de tous, entraîne des coûts supplémentaires pour nos copropriété et peut donner lieu à des sanctions.
Nous comptons sur la coopération et le civisme de chacun pour maintenir un cadre de vie agréable.
NB : Cela vaut également pour les locaux poubelles. Dans les locaux poubelles , ce sont les poubelles qu'on remplit ... pas les locaux.
Conseil syndical
CR du 16 décembre
Compte-rendu sommaire du 16 / 12 / 25
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Barrières « Guillotines » d’entrée et sortie du parking -3. L’entreprise est passée pour faire un devis.
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L’interphone du 15 fonctionne correctement.
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Pour plus de sécurité et moins de dépenses dans l’avenir ,les badges ouvriront les portes des couloirs des caves comme celles des locaux « vélos »
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Le calorifugeage des tuyaux du local « containers du 13 sera refait.
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Purge des façades : Le CS a donné son accord pour cette intervention . En effet ,il est maintenant urgent de la mettre en œuvre pour éviter tout accident (chute de morceaux de béton dans les jardins côté Seine ou Parc )
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Remplacement des Gardiens : du nouveau
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Prochain Conseil syndical : 28 / 01 / 25
Poubelles en fête ?
La multiplication des achats en ligne entraine la multiplication proportionnelle des cartons à jeter et la période de fête ne va rine arranger !
8 cartons de 50x50x50cm occupe 1 m3, il suffit donc de moins de 60 cartons non pliés pour bloquer chaque local poubelles. En revanche, pliés, il faut 400 cartons de 50x50x50 pour faire 1 m3
Nous vous remercions donc de ne déposer que des cartons pliés afin de permettre un accès permanent au local poubelles.
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Petits cartons : pliés dans poubelles jaunes
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Grands cartons : pliés , contre le mur
Nb : nous vous rappelons que l'accès au local poubelles fait l'objet d'une surveillance par caméra dans chaque bâtiment.
Collecte des sapins naturels
Cette année, 36 enclos destinés au dépôt des sapins naturels vont être installés sur la Ville. Les habitants pourront y déposer leur sapin à partir du vendredi 2 janvier 2026, et durant tout le mois de janvier. 5l'enclos le plus proche se situe rue Victor Hugo sous la passerelle de la rue Molère
Les sapins collectés seront valorisés par compostage. En conséquence, seuls les sapins naturels sont autorisés, sans flocage, ni décoration. Pour des raisons organisationnelles, les enclos à sapins seront installés progressivement à compter du 26 décembre. Cependant, il est strictement interdit de déposer son sapin dans les enclos et sur la voie publique avant le vendredi 2 janvier.
Dans ces conditions , comme les autres années aucun sapin ne devra être déposé dans les locaux poubelles de la Vigie. Les contrevenants se verront rapportés leur sapin devant leur porte .
Travaux privatifs : installation d'un climatiseur avec module externe
Ce sujet a fait l'objet d'un débat lors de l'AG du 30 avril 2021 dont le point 35 de l'ordre du jour était ainsi rédigé : " Autorisation donnée à X de réaliser à ses frais des travaux d'installation d'une climatisation affectant les parties comunes ou l'aspect extérieur de l'immeuble
Les dispositions arrêtées par l'AG pour ces installations, reprises dans le PV et opposables à tout copropriétaire désirant entreprendre de tels travaux sont publiées dans la page "Infos pratiques" de ce site. Nous les rappelons ci-dessous .
Jardinières, les balcons et les terrasses de la Vigie sont des parties communes. Pour cela, l'installation d'un climatiseur associant un module externe nécessite l'autorisation préalable de l'AG et à défaut, la désinstallation de l'équipement extérieur au frais du copropriétaire peut être demandée auprès du juge compétent. L'antériorité de l'installation n'exonère pas de ce risque.
Cette autorisation préalable ne saurait être obtenue si votre projet ne respectaient pas les règles suivantes:
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obtention de toutes les autorisations administratives nécessaire,
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réalisation des travaux par un professionnel agréé et assuré,
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l'installation en hauteur sur la façade ne sera pas tolérée.
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aucune goulotte ni canalisation en façade ne devra être visible depuis l'extérieur,
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aucun écoulement de condensats ne sera toléré sur les murs de façades ou par les jets de balcons (obligation de prévoir un bac à condensats),
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le bloc extérieur ne devra pas être visible de l'extérieur,
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la pression acoustique à 1 mètre ne devra pas excéder 50db pour l'unité extérieure
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des amortisseurs de vibrations (silentblocs) devront être installées
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la classe énergétique du matériel devra être de type A
L'autorisation préalable de l'AG ne saurait vous exonérer de votre responsabilité vis à vis de la copropriété et des tiers de toutes conséquences dommageables qui pourraient résulter de ces travaux.
... et Delattre se (re)fait une beauté
Aujourd’hui ont commencé les travaux d’embellissement dans le Parc De Lattre de Tassigny :
D’abord nettoyage -retrait même de sacs poubelles à demi-enfouis au pied des arbustes - taille des branchages morts et 1ère remise en état des plates-bandes aux sorties de notre résidence…
Les jardiniers aimeraient voir leur travail avancer plus vite mais la municipalité a dû mal à recruter ! …
Merci à eux ,car effectivement ce métier n’est pas facile et pourtant ils nous apportent tant de bien-être! L’été, cet espace est un véritable îlot de fraîcheur .
La partie centrale doit aussi être restructurée afin que la terre ne vienne plus envahir l’allée centrale….À suivre !
Dans Le Parisien du 20 octobre
À Courbevoie, le promoteur de Beaugrenelle prêt à redonner vie au centre commercial fantôme
Après deux décennies d’échecs, la municipalité, le territoire Paris Ouest La Défense et l’opérateur Grand Paris Aménagement misent sur Apsys pour relancer le centre commercial Charras. Le projet du groupe allierait boutiques à ciel ouvert, artères commerçantes et ateliers sur dalle.
Le 20 octobre 2025 à 07h20
Sécurité incendie et évacuation
Depuis le 5 mars 1987, pour les immeubles dont la demande de permis de construire a été déposée à partir de cette date, les plans des sous-sols et du rez-de-chaussée et les consignes à respecter en cas d'incendie doivent être affichés dans les halls d'entrée, près des accès aux escaliers et ascenseurs. Les consignes particulières à chaque type d'immeuble doivent également être affichées dans les parcs de stationnement, s’il en existe, près des accès aux escaliers et ascenseurs. Ils viennent d'être mis à jour après les dernières modifications apportées nos installations électriques. Sachez où les retrouver !
Electricité
Heures pleines et creuses : ce qui va changer !
Le changement des horaires d'heures creuses en France a débuté le 1er novembre 2025 et s'étalera jusqu'à fin 2027, car Enedis doit modifier tous les compteurs Linky. Cette réforme vise à mieux aligner la consommation sur la production d'énergie renouvelable, notamment en déplaçant les plages horaires. Votre fournisseur d'électricité vous informera des modifications au moins six mois avant leur entrée en vigueur.
Détails du changement
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Objectif
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Adapter les heures creuses à la réalité de la production et de la consommation d'électricité, en particulier pour intégrer l'énergie solaire et lisser les pics de consommation.
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Période de mise en œuvre
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Le changement sera progressif pour tous les clients équipés d'un compteur Linky, entre le 1er novembre 2025 et la fin de l'année 2027.
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Communication
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Votre fournisseur d'électricité vous préviendra de la date exacte de modification de vos horaires au moins un mois avant.
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Impact sur les horaires
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Les plages d'heures creuses seront réajustées. Par exemple, des horaires qui étaient autrefois tôt le matin ou tard le soir seront déplacés dans la journée, et des plages nocturnes seront potentiellement réduites.
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Résumé rédigé par Gemini , l'IA de Google
Edito de septembre
Bonne rentrée à tous !
Qu’on le veuille ou non, c’est en général à cette époque que se dessinent les plannings de l’année .
Remise en route obligatoire pour chacun : La Vigie n’y échappe pas !
Un petit check-up de notre chez-soi peut s’imposer si l’on ne veut pas être pris au dépourvu par un incident domestique .
À l’occasion du relevé des compteurs d’eau , qui se déroulera en Septembre, vérifiez, que les compteurs sont accessibles avec une lisibilité parfaite et que les robinets d’arrêt sont en bon état de fonctionnement afin de pouvoir arrêter une inondation en cas de fuite. L'experience montre qu'il est utile de prendre une photo de vos compteurs au moment du relevé et de conserver un exemplaire de vos relevés annuels pendant 3 ans .
Si vos balcons sont équipés de « Pissettes » assurez-vous qu’elles n’ont pas été squattées, durant les beaux jours par des insectes les obstruant, car cette fois , ce sont vos balcons qui se transformeraient en bains de pieds.
Quant aux canalisations des cuisines et salles de bains , offrez leur un rafraîchissement : évier, lave-linge ou lave-vaisselle vous joueront moins de tours ! Certains conseillent de jeter une bouilloire d’eau bouillante dans chacune de vos évacuations une fois par mois !
La fermeture des colonnes V.O. sera achevée, nouveauté pour le 13,15,17. Il s’agira , pour ceux qui continuaient de les utiliser, de modifier leurs habitudes. Rassurez-vous, le 19 s’en sort très bien !
Nous pourrons peut-être obtenir la mise en place d’un container à déchets alimentaires mis à disposition par la municipalité, plus près de la résidence. Ceci supprimerait de toute évidence quelques odeurs nauséabondes dans les locaux « containers » .
Merci aux courageux marcheurs qui font déjà ce geste pour notre confort (le container actuel est au coin de la rue Victor Hugo et de la rue Ficatier ).
Le Conseil syndical ne s’est pas totalement mis en congé durant l’été , car il y a toujours des surprises, vous le savez : entre autre des fuites importantes dans les parkings cette année.
Pour ses membres, la rentrée officielle aura lieu le 16 septembre. Pour ce conseil, les grands sujets sont déjà connus :
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Eau chaude sanitaire
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Remplacement de nos gardiens pour cause de départ en retraite .
Deux thèmes très différents à traiter, mais lourds de conséquences : choix d’un matériel technique adapté à nos besoins et résistant d’une part et qualités humaines pour continuer de faire vivre La Vigie dans le confort auquel on nous a habitué , d’autre part . La barre est haute !
Nous n’oublierons pas non plus d’inscrire dans notre planning quelques moments festifs. Le premier aura lieu en automne. Des Infos suivront .
En attendant, à chacun donc sa reprise -chemin de l’école, du travail ou de la retraite- qu’il soit le plus agréable possible.
A bientôt et toujours sur Alertes_info!
26 août 2025
C.S-L
Fête Automnale des voisins
27 novembre 2025
19h00
Local du 19, 1er sous-sol
Nouveaux ou résidents de longue date , c’est l’occasion de faire connaissance et de nous retrouver autour d’un Buffet-Bar pour un moment convivial.
Chacun apporter selon ses goûts ce qu’il souhaitera partager, victuailles ou boisson
A bientôt !
Rappel : l'abus d'alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération
SANTE
Peut-on consommer ou utiliser l’eau chaude du robinet pour la cuisine ?
Utiliser l’eau chaude pour cuisiner ou préparer des boissons est une très mauvaise habitude, éventuellement dangereuse pour la santé, car l’eau chaude passe par le chauffe-eau dans lequel elle peut se détériorer. L’eau y stagne depuis plus longtemps, le tartre s’y développe et, bien souvent, les métaux de la canalisation ont tendance à se dégrader en fonction de la température de l’eau. De même, les températures élevées favorisent le développement de certains micro-organismes. Il est donc recommandé d’utiliser l’eau froide, que l’on fait ensuite chauffer.
Pigeons : danger et nuisances
Il est interdit de jeter ou déposer des graines ou nourriture en tous lieux publics pour y attirer les animaux errants, sauvages ou redevenus tels, notamment les chats ou les pigeons ; la même interdiction est applicable aux voies privées, cours ou autres parties d'un immeuble lorsque cette pratique risque de constituer une gêne pour le voisinage ou d'attirer les rongeurs. Toutes mesures doivent être prises si la pullulation de ces animaux est susceptible de causer une nuisance ou un risque de contamination de l'homme et des animaux par une maladie transmissible (Article 120 du Règlement sanitaire départemental des Hauts de seine)
Vous lirez en outre , en cliquant sur le bouton vert ci-dessous le risques liès aux fientes de pigeons .
Nous vous demandons d'être très vigilants à maintenir vos balcons et terrasses nets de toutes déjections de pigeons et de faire en sorte de les repousser de vos espaces extérieurs (voir en cliquant sur le bouton rouge ci-dessous, une exemple de répulsif à ultra-son anti-pigeon tres efficace utilisé par le webmaster de ce site ) . Merci pour la résidence et ses résidents
Illustration générée par IA
...et dans les locaux poubelles , ce sont les poubelles qu'on remplit ... pas les locaux !
Vu dans Le Parisien le 12 Août
Gare aux moustiques !
Réunion du 10 juin 2025 des Élus de Quartier «Cœur de Ville »
en présence des élus MM De Compiegne, Georget et Derambarsh
Des annonces :
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Durant l'été, installation d’escaliers mécaniques neufs entre la rue Sainte- Marie et la rue Molière
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Mise en place d’une station « Vélib » rue Ficatier .
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Une information sur la filtration de circulation Molière, Paul Doumer et Parc devrait être distribuée prochainement
10 ans déjà !
Cela fera 10ans que cet Erable de Buerger a été planté . Frédéric C., Richard F. et Jean-Luc M, membres du Conseil syndical de la Vigie à l'époque et néanmoins membres du bureau de l'ABS, l'Association dez Bords de Seine, avaient participé l’inauguration
Courbevoie MAG #113
Retour sur la fête des voisins du 19 juin !
Pour changer, puisque le temps nous le permettait et que nous en avions eu l’autorisation, une trentaine de participants ont répondu au rendez-vous donné sur la pelouse face au 17/19 à partir de 19h.
Certains « Habitués » devenus grands-parents, de garde auprès de leurs petits- enfants, et quelques uns retenus par un souci de santé s’étaient excusés de leurs absences…
Joséphine , Maxime et Vladimir des « P’tits bouts » étaient aussi présents et plus sérieusement trois élus , dont Mme Giroudet et M. De Compiègne. Les résidents en ont profité pour les interroger sur divers sujets et faire des suggestions.
On a aussi échangé sur les recettes des plats proposés …
Malgré la chaleur, une petite brise bienvenue nous a accompagnée jusqu’à 22h, moment de séparation…
Certains parlaient déjà de la prochaine …qui ne tient qu’à vous, mais aussi à Ariane et Éric qui, une fois encore ont assuré. Nous les en remercions
Bonnes vacances à tous !
CS-L
Information de la Ville de Courbevoie
De fortes chaleurs sont ces prochains jours. Adoptez les bons réflexes pour vous protéger de la chaleur.
En cas de fortes chaleurs :
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Mouiller son corps et se ventiler.
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Donner et prendre des nouvelles de ses proches.
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Ne pas boire d'alcool.
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Boire de l'eau régulièrement.
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Maintenir son logement au frais, en fermant les volets le jour.
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Manger en quantité suffisante.
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Eviter les efforts physiques.
Crédit photo : Mairie de Courbevoie
Quand on ne parle pas de carton plein mais de plein de cartons !
Nous vous remercions, par sécurité et pour notre confort à toutes et à tous, de ne déposer que des cartons pliés afin de permettre un accès permanent au local poubelles.
Les grands cartons d'emballage ainsi que les cartons de déménagement doivent être compactés et rassemblés dans un coin du local poubelles.
A aucun moment, ils ne doivent être jetés en l'état dans les poubelles jaunes, vertes ou marrons ! Vous pouvez également les apporter à la déchetterie .
Si vous rencontrez un probléme pour vous débarasser de vos gros cartons n'hésitez pas à en parler avec le gardien.
Nous vous rappelons, que les locaux poubelles, pour des questions évidentes de sécurité, sont placés sous surveillance vidéo 24/24 et 7/7
Photo C. Sarre-Lucas
Jours tranquilles à la Vigie
Les jardiniers de la ville se sont adaptés à la tranquilité souhaitée des riverains de la promenade Paul Doumer en adoptant le tricycle . Merci à eux !
Badge d'accès et émetteurs de la Vigie : date limite 30 avril 2025.
Si vous utilisez à ce jour des badges ou des émetteurs d'accès qui n'ont pas été répertoriés lors du dernier recensement de 2024 , merci de vous rapprocher des gardiens. avant le 30 avril dernier délai pour les faire enregistrer. Au delà de cette date, les accès immeubles et parkings seront strictement limités aux badges dûment identifiés et enregistrés.
C'est donc fini ! Seule Ariane peut désormais quelque chose pour vous !
Pavillon Augustin è di nuovo qui *
Après des travaux lors de la fin de l’année , le Pavillon Augustin a rouvert ses portes il n’y a pas longtemps . Les transformations apportées le rende encore plus accueillant !
01 43 34 02 40
28 quai du Président Paul Doumer 92400 Courbevoie
*Le pavillon Augustin vient de réouvrir
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Accès service la vigie
Des panneaux d'identification des accès "service" de la Vigie ont été posés coté Parc pour permettre d'identifier chacune des portes donnant accès aux bâtiments 13, du 15 et du 17.
Le bâtiment 19 n’a pas d’accès directement sur le parc . Cependant en poursuivant le chemin il est possible d’accéder à l’entrée principale en contournant le mur pignon où , alors se trouve indiqué le 19
Filtre de circulation : avis aux riverains
Barrières et accès sécurité et secours promenade Molière, Doumer et parc
Voici les dernières informations dont nous disposons sur ce sujet
Note de Olivier TEXIER
Directeur voirie-propreté
Direction générale des services technique
"Je me permets de porter à votre attention que des travaux rue de l’hôtel de ville ont débuté. Ceux-ci consistent en la pose d’une barrière levante automatique avec appel auprès des services de la police municipale. Une visio complètera le dispositif ainsi qu’une signalétique précisant la vocation de l’accès à savoir une entrée dédiée aux urgences et ambulances.
Avec cet aménagement, nous serons en mesure de répondre à l’ensemble des besoins. De plus, notre organisation de distribution de clef fonctionne. Régulièrement, des habitants viennent dans nos services en ce sens et j’apprécie voir les demandeurs respecter nos préconisations et nous retourner les clefs dans les temps impartis.
Les orientations de la ville et ses élus sont respectées dans le sens où la sécurisation des promenades Molières et Doumer est désormais garantie, les accès spécifiques des ambulances et services de secours également assurées. "
Le Conseil Syndical de la Vigie considère pour sa part, que dès lors :
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que l'installation des trois barrières (rue Victor Hugo et rue de l'Hôtel de ville) n'est pas terminée
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que les conditions définitives d'accès n'ont pas été diffusées auprès de la population concernée,
l'accès des véhicules d'urgence au Parc de Lattre de Tassigny, à la Promenade Paul Doumer , à la rue Molière ne sauraient être entravées et faire ainsi courir un risque aux habitants de cette zone en cas d'urgence.
Deepseek.com nous en dit plus sur l'évolution du prix de l'électricité hors taxes en France depuis 2022
L'électrcité aura été et devrait malheureusement rester une variable peu facile à maitriser, ce qui rend les exercices budgétaires délicats lorsque ce poste représente près de 20% des charges annuelles de notre résidence.
J'ai posé la question de l'évolution du prix de l'électricité en France entre 2022 et 2024 à deepseek.com afin de mieux comprendre la période que nous venons de traverser.
J'ai donc posé cette question à cette IA concurrente de ChatGpt :
Quel a été le prix moyen du mégawatt d'électricité hors taxes en France entre octobre 2022 et septembre 2023 d'une part et entre octobre 2023 et septembre 2024 et quel est le prix moyen en janvier 2025?
Voici la réponse de DeepSeek.com que je vous livre sans commentaire.
Prix moyen du mégawattheure (MWh) d'électricité hors taxes en France :
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Période d'octobre 2022 à septembre 2023
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Estimation : Environ 145-150 €/MWh.
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Explications :
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Les prix ont été très élevés en fin 2022 (crise énergétique européenne), avec une moyenne de 230 €/MWh au Q4 2022.
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En 2023, une baisse progressive a été observée grâce à la baisse des prix du gaz et à la relance des réacteurs nucléaires (Q1 2023 : ~150 €/MWh ; Q2-Q3 2023 : ~100-90 €/MWh).
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Source : Données agrégées des marchés de gros (EPEX SPOT, RTE).
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Période d'octobre 2023 à septembre 2024 (projection)
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Estimation : Environ 100-120 €/MWh.
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Explications :
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Basé sur les contrats futures (marchés à terme) pour 2024, qui reflètent les anticipations de stabilité grâce à la production nucléaire et aux énergies renouvelables.
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Source : Contrats "Calendrier 2024" sur l'EEX (European Energy Exchange).
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Prix actuel (au moment de la réponse, mars 2024)
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Estimation : Environ 80-100 €/MWh (en journée standard).
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Explications :
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Les prix spot varient quotidiennement (ex. : 50-150 €/MWh selon la demande et la production éolienne/solaire).
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Source : Marché journalier EPEX SPOT (données journalières).
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Remarques :
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Hors taxes : Les prix mentionnés correspondent aux marchés de gros (hors taxes et coûts de distribution).
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Volatilité : Les prix peuvent varier fortement en cas de pics de demande, de maintenance nucléaire ou de fluctuations géopolitiques.
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Cadre régulé (ARENH) : Certains fournisseurs bénéficient d'un accès régulé à l'électricité nucléaire historique à 42 €/MWh, mais cela ne reflète pas les prix du marché libre.
Pour des données actualisées, consultez les plateformes :
Vous venez de recevoir votre régularisation de charges. Votre solde est généralement débiteur[1]. Pourquoi ?
L'arrêté des comptes de l'exercice clos peut intervenir dès lors que les comptes ont été vérifiés par le Conseil et que ceux-ci peuvent alors être soumis à l'approbation de la prochaine assemblée générale. C'est la première étape. La seconde est le relevé des compteurs individuels eau froide et eau chaude qui permet de facturer votre consommation personnelle pour cet exercice au tarif de 5,08 € par m3 pour l’eau froide et de 35,18 € pour l’ECS.
Il est alors possible de procéder à la régularisation individuelle des comptes de charges.
Cette année vos appels ont été effectués en tenant compte d’un budget prévisionnel de 100 (564 k€) lorsque nous avons réalisé 111 (626 k€). Ce qui implique que la régularisation va représenter 11% de vos appels[2] hors coûts eau froide et ECS, qui en fonction de votre consommation va entrainer un solde négatif ou positif , qui va s’ajouter à ces 11%.
Si je prends mon exemple personnel, pour un appel global de l’ordre de 3340 EUROS au titre de l’exercice clos , avec une consommation d’eau froide et d’ECS relativement stable, je devrais au 1er avril 3760 Euros , soit un écart de 420 euros représentant 12,5% de mes appels , qui s’expliquent par la hausse de:
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11% des charges générales
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16% du m3 d’ECS
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5% de celui d’eau froide.
et plus globalement, de 43% du poste Electricité (voir note ci-dessous) dans nos comptes, qui impactent les charges communes, bâtiments , escaliers/ascenseurs, emplacements de voiture et enfin, et non des moindre le coût de la production d'ECS.
[1] S’il est créditeur , la principale raison tient principalement dans ce que vous avez beaucoup moins consommé d’ECS et d’eau froide durant l’exercice N clos que pendant l’exercice N-1
[2] Qui incluent des appels provisionnels chaque trimestre au titre de l’eau chaude au compteur
L'AG du 6 mars : c'est ce soir !
au Club Nautique de Courbevoie .
Les convocations vous ont été adressées. le 23 janvier par Recommandé électronique , comme l'impose désormais la Loi.
Retrouvez ici tout ce que vous devez savoir sur cette AG !
Rappel
Si vous ne pouvez pas être présent le 6 mars , vous ne pouvez plus :
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voter par correspondance
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ou voter par correspondance via votre espace client
Vous ne pouvez que donner un pouvoir à un conseiller ou à un autre copropriétaire en utilisant le formulaire de la page 3 de votre convocation
Compte-rendu sommaire du CS du 7 janvier 2025
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Bornes :
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Les remises de 75€ d’ADP ont donc été versés le 27/12/24 directement sur les comptes des propriétaires concernés.
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La prime Advenir est en attente .
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Le curage des égouts sera réalisé .Quelques emplacements de parking devront être libérés. Des informations précises seront données sur la date et les emplacements concernés.
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Le nettoyage des Parkings sera donc effectué par notre prestataire habituel (Dépoussiérage- Toiles d’araignées - Lavage sans karcher pour éviter d’endommager le béton). Il devra être fait après le curage des égouts. Les dates des travaux seront communiquées.
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Ascenseurs : les pièces sont en attente .
Image générée par IA
Quand les vide-ordures dépassent les Bornes !
Vide-ordures
Après le nettoyage des colonnes, il en est de nos résidents qui continuent y déverser régulièrement des litières ...
Il est rappelé que l'usage du vide-ordure est reglementé , notamment en ce qui concerne les déchets qui peuvent y être jetés et les contenants à utiliser. L'objectif est d'éviter une prolifération de bactéries et le développement d’insectes nuisibles dans les colonnes, de nature à faire courir un risque sanitaire que nul ne saurait tolérer.
Le type de déchets à évacuer par ce biais est donc défini par le règlement sanitaire départemental. Malheureusement, après le nettoyage du 9 décembre , il en est de nos résidents qui continuent y déverser régulièrement des litières sans se soucier pour le moins de notre gardien qui nettoie , nettoie et renettoie.
Le risque sanitaire incontestable que fait courir cette pratique que nous dénonçons depuis des mois nous conduira à procéder à la condamnation des vide-ordures présents au 13, au 15 et au 17. En effet , malgrè des néttoyages réguliers des équipements, ce comportement entraine que les conduits restent une source de nuisances olfactives et sanitaires.
En conséquence , la question de la fermeture des VO des 15, 13 et 17 est inscrit à l'ordre du jour de la prochaine AG .
Bienvenue à Ethan
Ma belle-fille vend cause décès, véhicule de sa mère,
Peugeot 108 année 2018
modèle : VTi 72 style BMP5 5 portes
5000 Km
9500 Euros
Carosserie bleue et blanche
Essence - 72cv- boite automatique
Moteur 1.0 VTi
Trois cylindres en ligne
Cylindrée 998 cm3
Puissance réelle maxi 72 ch / 53 kW
consommation mixte : 4,2L au 100 km
Carosserie Citadines
95g/km d'émission de CO2 -A
Critair 1
Très bon état
Véhicule visible dans le parking de la résidence
Si vous êtes intéressé
contactez Christian, l'administrateur du site via contact
Curage des égouts :
3 et 4 février 2025 à partir de 8h00.
Les parkings 16 18 20 23 29 31 33 34 44 52 doivent être impérativement libérés pour accèder aux bouches d'égouts de la copropriété.
Ces jours-là , les canalisations horizontales des égouts seront nettoyées pour une facture de plus de 3000 Euros !
Nous vous remercions donc de respecter ces instructions qui permettront la realisation complète de l'opération de nettoyage
Bien entendu, vous pourrez garer vos véhicules sur les places des parkings « Visiteurs » durant cette opération.
Electricité ECS et autres : 2024 vs 2023
Vos charges trimestrielles se sont accrues au cours de l'exercice que nous avons bouclé le 30 septembre à cause notamment de la hausse du coût de l'électricité. Nous consommons environ 500 MW par an dont plus de 60% pour l'eau chaude sanitaire. Nous avons conclu un contrat d'un an non renouvelable , en septembre dernier avec ENI sur les recommandations du courtier de notre syndic et après une mise en concurrence puisque PRIMEO ne voulait pas renouveller son offre. Nous estimions à l'époque que nos depenses d'électricté passeraient de 65K€ à 130 k€. Ce ne devrait pas être exactement le cas . Voici un tableau comparatif qui prend en compte une estimation des coûts restant à courir pour 2024 .
COURBEVOIE
Conférence sur la lutte contre le gaspillage alimentaire
31 janvier 2025
9h00
Mairie principale de Courbevoie
Vous êtes invités !
Fête des voisins
de la Vigie
30 janvier 2025
19h00
Avec ou sans galette, venez fêter la nouvelle année!
Voisins, Voisines venez partager ce que vous choisirez d'apporter pour alimenter le buffet et le bar. A bientôt !
L’abus d’alcool est dangereux pour la santé
Un décor de fête
par
Ariane et Eric
Le Conseil remercie tous les résidents qui ont collaboré par leurs dons à la réalisation de ce décor?
TRI SÉLECTIF
NOUVEAU
Les composteurs se rapprochent...
Au carrefour Victor-Hugo / Ficatier , dans un simple sac en papier kraft vos déchets alimentaires peuvent y être déposés !
Pour en savoir plus ...
Pour en savoir plus sur la gestion des déchets à Courbevoie
https://www.ville-courbevoie.fr/index.php?id=2775
Et pour découvrir la carte interactive des points d'apport volontaire de biodéchets https://courbevoie.plan-interactif.com/fr/#!/category/4559348
Mon beau sapin ...
Tout cela pour vous dire qu'à partir du jeudi 2 janvier 2025, et durant tout le mois de janvier, les sapins collectés dans l'enclos du 47 rue Victor Hugo seront valorisés par compostage. En conséquence, seuls les sapins naturels sont autorisés, sans flocage, ni décoration.
Attention : les sapins à flocons de neige ne sont pas pris en charge, ces derniers
doivent être déposés avec les encombrants !
Pour résumer, fort de l'expérience du gardien (les utilisateurs avertis nous excuserons de ce rappel) les sapins en janvier c'est l'enclos du 47 rue Victor Hugo ou les encombrants chaque mardi à partir de 19h00 pour les sapins floqués MAIS jamais dans les locaux poubelles .
Merci
Pour en savoir plus sur l'histoire de la Défense :
https://www.defense-92.fr/histoire
photo : Robbie Martyn
Du bon usage du vide-ordure
Lors de la dernière assemblée générale , lors de la discussion sur la fermeture des vide-ordures, un copropriétaire a fait une suggestion qui a été acceptée par l'assemblée . C'est pour cette raison que vous retrouverez dans les espaces VO cette affichette qui vous rappellera quelques règles essentielles pour une bonne et collective utilisation.
Nous vous rappellerons encore, que les cartons de livraison comme de pizza sont à mettre dans le container jaune et que les premiers doivent être IMPERATIVEMENT pliés et non jetés en vrac réduisant alors considérablement les capacités des containers. Merci de votre compréhension
Civilité
[civilité]
nom féminin singulier
civilité (nom féminin ) · civilités (nom féminin pluriel)
-
Respect des normes sociales, du savoir-vivre.
La multiplication des achats en ligne entraine la multiplication proportionnelle des cartons à jeter.
8 cartons de 50x50x50cm occupe 1 m3, il suffit donc de moins de 60 cartons non pliés pour bloquer chaque local poubelles. En revanche, pliés, il faut 400 cartons de 50x50x50 pour faire 1 m3
Nous vous remercions donc, par sécurité et pour notre confort à toutes et à tous, de ne déposer que des cartons pliés afin de permettre un accès permanent au local poubelles.
Nb : nous vous rappelons que l'accès au local poubelles fait l'objet d'une surveillance par caméra dans chaque bâtiment.
Notre logo redevient rose pour octobre rose
En cliquant sur le logo du menu ou ci-dessous vous serez connecté à la page "je fais un don" de l'association Le Ruban Rose , une association d'intérêt général régie par la loi 1901, dédiée à l'information et au soutien à la recherche sur le cancer du sein
Comunication de la Ville de Courbevoie
Avis aux riverains
FILTRE DE CIRCULATION
PROMENADE PAUL-DOUMER, RUE MOLIERE, PARC DE LATTRE-DE- TASSIGNY
Après de nombreuses plaintes suite à la dégradation de la circulation sur la promenade Paul Doumer, la mairie de Courbevoie a été sollicitée pour apporter des réponses concrètes afin d'améliorer la situation.
Un nouveau dispositif d’accès à la promenade Paul Doumer est en cours d'installation comme le montre cette photo. Ce dispositif, demandé par les conseils syndicaux et les habitants, répond aux risques récurrents de sécurité liés à des conflits d’usage.
Sur proposition de la ville et validé lors de réunions par les présidents des conseils syndicaux, les installations permettront de limiter la circulation des véhicules sur la promenade Paul Doumer, la rue Molière et le parc de Lattre de Tassigny avec pour objectif ...
Note de la vigie-info.fr : selon nos sources, les conditions d'accès pour travaux d'ampleur notamment, semblent avoir été modifiées par rapport au projet original . Elles devraient être définies prochainement par les services concernées de la Mairie de Courbevoie . Nous vous tiendrons informé. A ce jour, vos livraisons Amazon, la Poste et Collissimo ne sont pas affectées par cette filtration.
Pour toutes informations, appelez le 01 71 05 75 42
Comunication de la Ville de Courbevoie
Avis aux riverains
FILTRE DE CIRCULATION
PROMENADE PAUL-DOUMER, RUE MOLIERE, PARC DE LATTRE-DE- TASSIGNY
Après de nombreuses plaintes suite à la dégradation de la circulation sur la promenade Paul Doumer, la mairie de Courbevoie a été sollicitée pour apporter des réponses concrètes afin d'améliorer la situation.
Un nouveau dispositif d’accès à la promenade Paul Doumer est en cours d'installation comme le montre cette photo. Ce dispositif, demandé par les conseils syndicaux et les habitants, répond aux risques récurrents de sécurité liés à des conflits d’usage.
Sur proposition de la ville et validé lors de réunions par les présidents des conseils syndicaux, les installations permettront de limiter la circulation des véhicules sur la promenade Paul Doumer, la rue Molière et le parc de Lattre de Tassigny avec pour objectif ...
Note de la vigie-info.fr : selon nos sources, les conditions d'accès pour travaux d'ampleur notamment, semblent avoir été modifiées par rapport au projet original . Elles devraient être définies prochainement par les services concernées de la Mairie de Courbevoie . Nous vous tiendrons informé. A ce jour, vos livraisons Amazon, la Poste et Collissimo ne sont pas affectées par cette filtration.
Pour toutes informations, appelez le 01 71 05 75 42
Vacances ? Absences ? Laissez un double de vos clefs à vos gardiens ?
Pour parer à toute urgence (fuite d'eau notamment) et éviter des interventions trop lourdes sur vos accès , il est rappelé que vous devez laisser un double de vos clefs à nos gardiens ou aviser le syndic de la personne résidant à Courbevoie où ces clefs pourront être retirées 24/24.
Voir ci-dessous l'extrait du RCP
Fête des voisins
20 juin, Pavillon Augustin
Une cinquantaine de résidents se sont retrouvés , dont certains accompagnés de leurs tout jeunes enfants , renouveau de La Vigie! Entre gouttes de pluie et rayons de soleil nous avons pu quand même partager avec avidité les savoureuses pizzas dans une ambiance sympathique .
Cette nouvelle formule pour les « beaux jours » …(enfin presque! ) …en bord de Seine a tout pour nous séduire.
C’était une première, aussi n’hésitez pas à faire des suggestions pour une future organisation .
Nous pourrons ainsi améliorer ce temps convivial . Bel été à tous ! »
Rappel : les balcons de vos voisins ne sont pas des cendriers !
Sécurité parking
Un visiteur non sollicité s'est introduit dans nos parkings hier , jeud_ 29 mai, vers 17h15 semblerait-il , en profitant de l'ouverture de la porte par un véhicule qui sortait. Une voiture a été vandalisée, fouillée et quelques objets ont été dérobés. Si vous avez constaté des faits semblables hier soir ou ce matin sur votre véhicule , merci d'avertir notre gardien ou contact et de porter plainte en indiquant aux inspecteurs concernés que la copropriété dispose de 37 caméras de surveillance dont les enregistrements peuvent être consultés par la police .
Mai 2024 : du nouveau sur le site !
Un espace réservé à la communication exclusivement vers les copropriétaires de la Vigie. Une page protégée par un mot de passe que vous recevez via alerte infos ou que vous demanderez via "contact"
Une nouvelle rubrique "La vigie" (de la Vigie) pour être tenu au courant, en temps réels, des dossiers, des incidents des interventions en cours.
Une nouvelle page "Aide et services" où l'on retrouvera un onglet petites annonces et les bons plans
Une nouvelle rubrique : "Ce qui change ..." qui vous informera sur les dernières communications susceptibles de nous concerner sur le site officiel d’information et de démarches administratives
Pigeons
Pour résumer il est rappelé ci-dessous qu'il est interdit de nourrir les pigeons, les colombes ou les rats !
Article 120 du Règlement sanitaire départemental des Hauts de seine
JETS DE NOURRITURE AUX ANIMAUX, PROTECTION CONTRE LES ANIMAUX ERRANTS, SAUVAGES OU REDEVENUS TELS Il est interdit de jeter ou déposer des graines ou nourriture en tous lieux publics pour y attirer les animaux errants, sauvages ou redevenus tels, notamment les chats ou les pigeons ; la même interdiction est applicable aux voies privées, cours ou autres parties d'un immeuble lorsque cette pratique risque de constituer une gêne pour le voisinage ou d'attirer les rongeurs. Toutes mesures doivent être prises si la pullulation de ces animaux est susceptible de causer une nuisance ou un risque de contamination de l'homme et des animaux par une maladie transmissible
Attention à la verbalisation ! N’oubliez pas que les rats profitent aussi de ces distributions qui oblige la municipalité à lutter contre (pièges disposés dans les parcs y compris nos sous-sols)
Vous voulez vous débarassez des pigeons sur vos balcons et terrasses. Nous vous proposons un bon plan : le répulsif anti-oiseaux à ultra-son . Je l'ai essayé et c'est efficace au bout de quelques jours. Succès assuré sans mettre en péril la vie des oiseaux. J'ai mis les références sur Amazon, mais vous les trouverez sur d'autres enseignes, à l'unité , en double ou par trois . Installation très facile .
Que faire à Courbevoie cet été ?
Fermeture estivale
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Fermeture estivale des mairies de quartier du 15 juillet au 31 août.
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À compter du 9 juillet 2024, les bibliothèques passent à l’heure d’été et les bibliothèques Charcot, La Frégate et Les Damiers ferment du 30 juillet au 26 août.
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La piscine sera ouverte tout l'été fériés compris !
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Les brèves
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Comment bénéficier de la surveillance de mon logement grâce à l'opération tranquillité vacances ?
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Venez bronzer et profiter du solarium de la piscine municipale durant ce bel été.
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Pour les enfants de 6 à 14 ans, venez découvrir tout ce que le dispositif VASCO a à offrir pour un été actif et divertissant !
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Les soldes d'été sont de retour du 26 juin au 23 juillet ! Profitez-en dans les différents commerces de Courbevoie ou directement sur la plateforme "J'achète à Courbevoie". C'est l'occasion parfaite pour faire de bonnes affaires et soutenir les commerçants locaux.
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Vivre à Courbevoie :
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Du 1 juillet au 31 août : aquabike - aquagym estival
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1 juillet : conseil municipal
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5 juillet : le marché Charras s'anime !
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7 juillet : elections législatives
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8 juillet au 8 septembre : exposition "Regards sur les écorces"
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13 juillet : feu d'artifice
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Du 15 juillet au 23 août : j'apprends l'eau 2024
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14, 21, 28 juillet et 4 août : dimanche en seine
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24 juillet : passage de la flamme olympique !
Santé et solidarité :
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30 juillet et 27 août : don du sang
Pharmacies de garde :
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7 juillet : pharmacie Milczarek
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14 juillet : pharmacie du marché
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21 juillet : pharmacie du parc de Bécon
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28 juillet : pharmacie des champs Philippe
conseil syndical
Le compte rendu sommaire du 15 mai 2024 est ici