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A LA (H)UNE
Lavigie-info.fr est le site d'information des copropriétaires et des locataires de la résidence La Vigie à Courbevoie édité par le Conseil syndical du syndicat des copropriétaires
Hygiène et Colonnes Vide-ordures
Ce matin, notre gardien nous envoyait une photo du local poubelles du bâtiment 13 souillé par le jet d'une bouteille de lait ou de crème dans le vide ordure sans autre forme de procès ! Ces incivilités n'ont que trop duré !
Il ya quelques mois nous publiions le texte ci-dessous :
"N’oubliez pas que, plus vos sacs « poubelles » sont jetés d’étages élevés, plus leurs atterrissages risquent d’être violents (1), d’où l’éclatement et la dispersion des déchets dans l’ensemble du local « poubelles » (litières, marc de café…) !
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Il faut donc employer des sacs résistants adaptés à la taille de la pelle du V.O. et non les sachets donnés en magasin.
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Ne les remplissez pas de manière excessive .
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N’attendez pas non plus trop longtemps pour les évacuer (en période de chaleur : dégagements d’odeurs insupportables se propageant jusque dans les halls)
Si vous ne pouvez vous résoudre à appliquer ces règles simples de vie en copropriété, alors allez les déposer directement dans le local « poubelles » .
Les V.O. sont des nids à microbes s’ils ne sont pas utilisés correctement .
Depuis des années déjà, les nouvelles constructions en sont dépourvues. Le sujet de la fermeture revient donc régulièrement au sein du conseil ..."
Nous sommes décider à ne plus tergiverser sur ce sujet qui sera inscrit à l'ordre du jour du prochain Conseil puis à l'ordre du jour de l'Assemblée générale si une majorité se forme sur cette question.
La fameuse citation "Pas de parking pas de chocolat " n'a plus lieu d'être à La Vigie . Aujourd'hui , ce sera
"Parking et chocolat"
Retrouvez en effet nos petites annonces et bons plans ici .
1 emplacements est à louer, un directement , un via la fiche contact.
Pour les chocolats de Noêl, il n'y a qu'à commander, bénéficier d'une remise et faire une bonne action !
Vieilles paires de Lunettes
Vous pouvez déposer celles qui ne vous servent plus, dans le carton dédié au ramassage. Il se trouve toujours à la loge. N’hésitez pas !
Certains d’entre vous ont déjà fait ce geste . Voici ce qu’ elles deviennent après la collecte ...
Fête des voisins
Entre 19 et 21h , près d’une quarantaine de participants , dont des anciens n’habitant plus ici , mais aussi des nouveaux résidents de
chacun des bâtiments , locataires ou propriétaires nous ont rejoint !
Nous sommes heureux de les avoir accueillis. Bar et buffet furent bien garnis grâce à chacun !
Les « frites » de nos gardiens ont eu , encore, beaucoup de succès !
Alors à la prochaine ...Galettes ou crêpes ...?!
Bio-déchets : la loi
La loi de février 2020 contre le gaspillage et pour l’économie circulaire stipule en effet que tous les particuliers disposent d’une solution pratique de tri à la source de leurs biodéchets dès le 1er janvier 2024. Chaque foyer triera donc ses déchets alimentaires dans une poubelle dédiée, un « bio-seau », qui sera collecté par des camions bennes dédiés aux biodéchets.
Les collectivités devront étudier et identifier les solutions les plus pertinentes pour trier les déchets alimentaires à la source.
Courbevoie et les bio-déchets
Selon nos informations
Tri des déchets organiques à partir de Janvier 2024 à Courbevoie
Ce tri , dans l'immédiat n’est pas obligatoire pour les particuliers. Les réflexions sont en cours .Dans les 1ers mois de l’année prochaine , nous serons informés sur les modalités de ce nouveau tri à mettre en œuvre.
A suivre donc
Réception des Armoires de manoeuvres
la réception des armoires a enfin a été effectuée en présence de Mr Mehaud, des responsables des services Travaux et Maintenance et de la Présidente du Conseil syndical.
Les armoires sont donc garanties (pièces électro-mécaniques 20 ans et électroniques 10 ans ). Cette garantie démarre aujourd’hui. Les divers problèmes rencontrés ont été remis à niveau par les 2 services.
A ce jour, le service Maintenance reconnaît pouvoir reprendre la main sur l’entretien
des 8 appareils sur des bonnes bases, dans de bonnes conditions.
En ce qui concerne les alarmes, elles ont été , bien entendu vérifiées.
Le bouton d’appel fonctionne ainsi :
lors de la pression sur celui-ci une sirène se déclenche dans la cabine qui s'entend aussi à l’extérieur.
Le pictogramme de la Cloche clignote en jaune . L’attente peut paraître un peu longue, puisque le standard téléphonique accueille un très grand nombre d’appels.
Le pictogramme « Communication » clignotera en vert lorsque le standard
entrera en conversation avec vous.
La promenade
Nos propres jardiniers en prennent régulièrement soin et la rendent plus agréable pour tous les « Promeneurs » dont certains très friands de nos lavandes ! Par leur travail, ils accompagnent celui des jardiniers et du service des Espaces verts de la municipalité, partageant chacun de leur côté du cheminement l’entretien de la verdure.
Denys et son équipe est revenu afin de maintenir les ondulations de nos arbustes qui adoucissent le rectiligne de la Promenade tout en habillant notre massive résidence. Ce travail délicat est réalisé avec du matériel électrique et peu bruyant . Dommage qu’il n’en soit pas de même pour les jardiniers de la ville.
Mais si le bruit d’entretien des Espaces Verts est ponctuel, il ne menace point les « Promeneurs »! Par contre la circulation s’intensifiant , ce sont les klaxons qui prennent le relais!
A l’ encontre d’autres quartiers de la commune , demandeurs de «circulation apaisée» la Promenade, qui dès sa création, était interdite à tous véhicules exceptés ceux prioritaires , voit sa circulation s’amplifier de jours en jours!
Chacun d’entre nous doit réfléchir réellement de l’utilité de toute cette circulation dont nous nous plaignons .
N’en sommes nous pas les principaux commanditaires ? Revenir sur le sujet s’impose !…À suivre…
Urgences ASCENSEURS
L'électronique n'aime pas a canicule , il fait chaud sur les terrasse et nos nouvelles armoires de manoeuvre souffrent peut-être . Toutefoisa moindre dysfonctionnement constaté, vous devez appeler directement Schindler.
Vous trouverez les numéros d'urgence de Schindler ici .
Dans l'intérêt de tous, n'hésitez pas, vous avez payé 160 KEUR pour que être assuré d'un service optimum de nos équipements.
Alors, je constate un dysfonctionnement :
j'appelle Schindler et/ou le concierge, mais j'appelle !
Sachez que pour une intervention d'urgence en l'absence de nos gardiens,, le personnel de dépannage dispose des informations nécessaires et suffisantes pour accéder à nos immeubles ainsi qu'aux installations qu'ils maintiennent. Ils n'ont donc pas à vous demander comment ils peuvent rentrer dans l'immeuble et bien évidemment ils n'ont pas à vous importuner pour se faire ouvrir la porte .
Pour mémoire, nous payons annuellement plus de 20 KEUR au titre du contrat de maintenance de nos 8 ascenseurs !
Conseil syndical
Réunion du 23/09/23
Le compte rendu sommaire de la réunion est en ligne ici
Prochaine réunion le 21 novembre 2023.
"La liberté des uns s'arrête là où commence celle des autres"
Qu'il s'agisse des travaux privatifs ou des nuisances sonores de voisinages, il est indispensable pour le bien-être de tous de respecter les règles essentielles qui gouvernent cette question , qu'elles relèvent du Maire ou du règlement de copropriété.
S'agissant des travaux privatifs :
Les travaux peuvent être réalisés :
-
du lundi au vendredi de 8h à 12h puis de 14h30 à 19h
-
le samedi entre 9h et 12h, puis de 15h à 19h
-
tous les travaux sont interdits les jours fériés et entre la veille de Noël et le 2 janvier
S'agissant des nuisances sonores du voisinage
La règle
Aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, nuire à la tranquillité ou à la santé de l’homme
( Art.R 1336-5 du code de la santé publique.Le tapage diurne ou nocturne (Art.R 623-2 du code pénal) est sanctionné par une amende forfaitaire.
Les démarches
1) Tentez de rencontrer votre voisin pour résoudre à l’amiable le problème.Si aucune solution n’est envisageable, vous pouvez contacter un conciliateur de justice (s’adresser à la mairie)
2) Contactez le Syndic qui lui rappellera le règlement de copropriété. Celui-ci , au cas où le perturbateur serait locataire , pourrait en informer son propriétaire qui doit en répondre .
3) Si les nuisances sonores persistent ,envoyez un courrier simple…et si besoin , une lettre recommandée.
4) Appel à la police qui peut verbaliser :
-
le 17 pour police secours
-
ou le commissariat de police :01 41 16 85 00
5) Contacter un huissier pour faire constater les nuisances sonores."
Note rappel respect harmonie
A notre demande, afin de lever toute ambiguité , sur cette question, nouss avons reçu de Monsieur Mehaud , votre nouveau gestionnaire chez ImmodeFrance la note suivante datée du 13 février 2023, relative aux changements éventels d'huisseries de votre appartement .
Madame, Monsieur,
Nous vous rappelons qu’à l’occasion du remplacement des huisseries de votre appartement il convient de respecter impérativement les critères suivants :
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Utilisation du procédé en rénovation,
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Matériaux : aluminium anodisé,
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Ouverture à la française,
-
Mise en place d’un vitrage transparent non fumé.
Nous vous remercions de veiller au respect de ces dispositions afin de préserver l’harmonie de votre résidence. Le respect de l’harmonie fait partie des missions premières du Syndic.
De ce fait, les contrevenants seront tenus par tous moyens, y compris judicaire, de se mettre en conformité.
Comptant sur votre collaboration, nous vous prions de croire, Madame, Monsieur, en l’assurance de notre parfaite considération.
Charles-Henri MEHAUD
Principal de Copropriétés
ImmodeFrance
Emménagement & déménagement
Copropriétaires, informez vos futurs locataires de l'existence du site lavigie-info.fr. Ils y trouveront toutes les informations nécéssaires à une bonne intégration à La Vigie. Merci
NB : lire ci-dessous "Quand on arrive à La Vigie !
Le gardien doit être obligatoirement informé à J-48h afin de pouvoir
bâcher le grand ascenseurs. Le petit ascenseur doit rester libre.
Le résident qui déménage doit protéger le palier. En cas de salissures,
il devra en assurer le nettoyage
Les emménagements et déménagements se font exclusivement par les accès du Parc de Lattre de Tassigny (sauf pour le bâtiment du 19).
Dès votre arrivée, présentez-vous à la loge. Les gardiens vous renseigneront sur tout le fonctionnement de la résidence.
Ils vous attribueront une boîte aux lettres avec étiquetage modélisé et prendront vos coordonnées (N° téléphone mobile et adresse email) ainsi qu'un double de vos clefs, si vous le souhaitez.
La loge est sécurisée et les clefs des résidents sont conservés dans une armoire sécurisée. Voir ci-après le formulaire clef décharge gardien
Avec votre accord, le gardien communiquera votre adresse email au Président du Conseil syndical afin que vous puissiez bénéficier d'une information régulière du Conseil syndical de la Vigie.
Pour contacter les gardiens
Les gardiens sont disponibles pendant leurs services
dans la résidence
et également par
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Téléphone au 01 43 332 016 (laisser un message en cas d’absence, vous serez rappelés).
-
Courrier : déposer un mot dans la boite à lettres attenante à la loge
-
Email : eric.dacquet@club-internet.fr
Permanence de la loge
Du lundi au vendredi de 7h30 à 12h00 et de 15h30 à 20h00.
Travaux dans la résidence
Information préalable
Nous vous remercions d'informer vos voisins sur les travaux que vous allez entreprendre, leur niveau sonore, et leur durée. Vous trouverez l'imprimé ad hoc chez vos gardiens ou vous le téléchargerez sur le site. Après avoir rempli le formulaire, vous le remettrez aux gardiens pour qu'ils soient affichés dans le grand ascenseur du bâtiment concerné.
Cette note sera affichée 1 semaine dans le grand ascenseur de votre bâtiiment et sur le site (chantier) jusqu’à la fin des travaux. Nous vous serions obligés d'afficher les règles de la Vigie pour l'information des ouvriers intervenant sur votre chantier. Pour des travaux particulièrement bruyants ou pour des travaux de longues durée, merci d'utiliser en outre la fiche contact de ce site pour prévenir le Conseil syndical qui passera une information dans ses alertes e-mail.
Horaires des travaux
Vous trouverez ci-dessous les plages horaires pour les travaux en copropriété, en distinguant les travaux de gros œuvre et les petits travaux de bricolage. Dans le cas où vos travaux se situeraient dans les parties communes de l’immeuble, vous devez obtenir des autorisations venant du syndic de copropriété grâce au vote en assemblée générale.
Les travaux peuvent être réalisés :
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Du lundi au vendredi de 8h à 12h puis de 14h30 à 19h00
-
Le samedi entre 9h00 et 12h00, puis de 15h00 à 19h00
-
Tous les travaux sont interdits les jours fériés et entre la veille de Noël et le 2 janvier
Pour en savoir plus sur les travaux privatifs , rendez-vous dans Infos Pratiques
Vous trouverez également, une note TRAVAUX au format PDF quee vous pourrez mettre à la disposition des ouvriers intervenant sur votre chantier.
Que faire à Courbevoie en décembre ? (1)
(1) Information de la ville de Courbevoie
La parenthèse enchantée de Noël arrive à Courbevoie. Un mois féerique s'annonce ! Plein feu sur les illuminations, le marché de producteurs, le concert de Noël, culture avec les 24h des mots et solidarité avec le Téléthon, le don du sang et la pause des aidants ...
EDITORIAL
Et c’est reparti...
La température plus qu’estivale de ces jours-ci nous fait croire que nous sommes encore en période de vacances. Hé non, Ariane et Éric ont repris leurs rôles depuis quelques jours déjà et si nous nous en réjouissons, nous pouvons cependant remercier Hervé, Céline et Franck qui ont réussi à nous les faire oublier...un petit peu quand même !
ON NOUS ECRIT
Une nouvelle rubrique, où nous publierons in extenso , les messages que nous recevons des résidents de la Vigie lorsqu'ils concernent la collectivité. Les titres sont de la rédaction
Avec le code UVGWMV, vous bénéficiez d’une réduction de 20 % sur les chocolats et friandises BIO et équitables de Noel, de chez Alex Olivier. Des chocolats, calissons, pâtes de fruits, …. délicieux et présentés avec goût, à déguster ou offrir. Petits ou grands : il y en a pour tout le monde.
Une bonne affaire pour vous mais également pour notre projet, qui recevra un pourcentage des ventes.
Alors, plus d’hésitation : https://asso.initiatives.fr/ code : UVGWMV
Opération chocolat
Vous nous aviez fait le plaisir de vous intéresser à notre opérette ‘le tableau volé’. Je me permets de venir vous présenter notre nouveau projet, ‘Si Courbevoie m’était conté’.
Cette année, sept autres associations (1) ont rejoint les trois que nous étions dans l’opérette pour préparer un son et lumière, sur l’histoire de Courbevoie. Ce spectacle sera représenté les 20 et 21 septembre 2024 au Théâtre de Verdure (dans le parc de Bécon). A travers 7 tableaux, des acteurs, chanteurs, musiciens et danseurs feront revivre des évènements ayant marqué l’histoire de notre ville.
Comme l’opérette, notre projet bénéficie du soutien de la Ville de Courbevoie. Mais, pour participer au financement des costumes, nous lançons une nouvelle opération ‘chocolats de Noël’.
Avec le code UVGWMV, vous bénéficiez d’une réduction de 20 % sur les chocolats et friandises BIO et équitables de Noel, de chez Alex Olivier. Des chocolats, calissons, pâtes de fruits, …. délicieux et présentés avec goût, à déguster ou offrir. Petits ou grands : il y en a pour tout le monde.
Une bonne affaire pour vous mais également pour notre projet, qui recevra un pourcentage des ventes.
Alors, plus d’hésitation : https://asso.initiatives.fr/ code : UVGWMV
N’hésitez pas à diffuser largement à vos ami(e)s, collègues ...
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement (sachant qu’il est encore possible de rejoindre le projet).
Bonne fin de journée
Valérie CZOP
NB : pour me joindre, utilisez la fiche contact
(1) Avec les associations : aeio de scènes, la clef des chants, le grenier de Courbevoie, DAMES, ma compagnie, les Multibaladins, les Baladins, l’acteur studieux, harmonie municipale, Société Historique de Courbevoie.
ALERTE INFOS
Alerte INFOS
Copropriétaires ou locataires , vous souhaitez être tenus informés de l'actualité de la Vigie et notamment connaitre en temps réel les alertes infos . Pour cela un seul moyen , remplissez la fiche contact avec vos coordonnées et vous recevrez un email chaque fois que l'actualité de la Vigie le nécessitera.
Vos données personnelles seront exclusivement conservé par la Présidente du Conseil et ne seront utilisées que pour ces alertes.
A lors n'hésitez plus !