Bienvenue à
LA VIGIE
A LA (H)UNE
Assemblée générale
SDC La Vigie
30 mars 2023 à 18h00
à la BASE NAUTIQUE, 26 Quai du Président Paul Doumer, 92400 Courbevoie
rappel
Au cas où vous ne pourriez assister à la présente Assemblée Générale, nous vous serions reconnaissants de bien vouloir :
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Compléter le formulaire de vote par correspondance joint à votre convocation qui doit parvenir à ImmodeFrance au plus tard le 26/03/2023
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à compléter depuis votre espace client ou à remplir manuellement et à retourner par mail à helene.cordeiro@immodefrance.com ou par courrier à IMMO DE FRANCE PIDF – 7 ter rue de la Porte de Buc – 78000 Versailles
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ou utiliser le pouvoir joint, au nom d'un mandataire de votre choix, étant précisé que le syndic ne peut accepter de procuration.
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Nous vous rappelons qu'a défaut de quorum, nous sommes conduits à organiser une nouvelle AG avec les coûts qui s'y rapportent . Alors un seul mot d'ordre ; particpez nombreux le 30 mars en présentiel , ou par correspondance !
Merci
CECI EST UNE M... DE CHIEN
...vue de dessus . Le week-end dernier, une de nos copropriétaires est tombée (au sens figuré!) sur ce paquet abandonné au R-2 du 13 ! Encore un chien qui n'était pas équipé de son petit sac ou qui a tout simplement décidé de laisser cela en l'état ... au bon soin de notre gardien qui a ramassé ce cadeau du week-end !
Cela se passe de commentaire ! Sauf un, peut-être : que le chien pense la prochaine fois à sourire à la caméra de surveillance qui couvre cette porte, ou qu'il porte un masque ...
Image IA générée à partir de texte par Crayion..com
LES BERGES DE SEINE À COURBEVOIE
Dans la continuité des aménagements paysagers réalisés le long de la Seine à Courbevoie, le Département souhaite donner un nouveau souffle aux berges situées entre le pont de Courbevoie et le parc de Bécon.
Dès 2027, les Altoséquanais pourront profiter d’un nouveau lieu de promenade adapté aux personnes à mobilité réduite et propice à la détente le long du fleuve. Réalisé dans le même esprit que pour le parc des berges de Seine, en amont du pont de Courbevoie, ce projet vise avant tout à rendre la Seine aux habitants et valoriser le paysage urbain du territoire conformément à la volonté du Département traduite dans le schéma d’aménagement des berges de Seine de 2022.
POUR TOUT SAVOIR SUR LE PROJET
L'actualité du projet
L'enquête publique
Une enquête publique, accessible en ligne, se tiendra du 13 mars au 15 avril 2023.
Afin que le public puisse s’approprier le projet, plusieurs rendez-vous sont fixés avec les habitants
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une réunion publique, le mercredi 22 mars à 19h, au Centre événementiel de Courbevoie, 7 boulevard Aristide-Briand (salle de réception)
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cinq permanences publiques (lieu à définir)
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lundi 13 mars de 9h à 13h
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mercredi 22 mars de 14h à 17h
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jeudi 30 mars de 16h à 19h30
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samedi 8 avril de 9h à 12h
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samedi 15 avril de 9h à 12h
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L'ensemble des informations et documents de l'enquête publique seront mis à disposition du public le 13 mars
NOTE RAPPEL RESPECT HARMONIE
A notre demande, afin de lever toute ambiguité , sur cette question, nouss avons reçu de Monsieur Mehaud , votre nouveau gestionnaire chez ImmodeFrance la note suivante datée du 13 février2023, relative aux changements éventels d'huisseries de votre appartement .
Madame, Monsieur,
Nous vous rappelons qu’à l’occasion du remplacement des huisseries de votre
appartement il convient de respecter impérativement les critères suivants :
- Utilisation du procédé en rénovation,
- Matériaux : aluminium anodisé,
- Ouverture à la française,
- Mise en place d’un vitrage transparent non fumé.
Nous vous remercions de veiller au respect de ces dispositions afin de préserver
l’harmonie de votre résidence. Le respect de l’harmonie fait partie des missions
premières du Syndic.
De ce fait, les contrevenants seront tenus par tous moyens, y compris judicaire,
de se mettre en conformité.
Comptant sur votre collaboration,
Nous vous prions de croire, Madame, Monsieur, en l’assurance de notre parfaite
considération.
Charles-Henri MEHAUD
Principal de Copropriétés
parc de lattre de tassigny: pas encore de loup mais toujours des rats !
Les jardiniers de la Ville ont œuvré durant quelques jours dans le Parc afin de le restructurer et lui donner un coup de pinceaux pour le printemps ! Oui , ils ont croisé des rats !
En allant à leurs rencontres (les jadiniers , pas les rats - NDLR) ) , on apprend les jolies découvertes qu’ils font au milieu des arbustes :
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des litières déversées directement par les fenêtres,
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des boîtes de thon pour nourrir les chats errants,
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des restes de sandwichs...
Seules les petites miettes de gâteaux devraient être un petit plus pour les oiseaux !
Alors pourquoi donc des dépenses de boîtes-à rats pour attirer ces animaux, puisque c’est « open-bar » en permanence !
Moins de déchets = Moins de prolifération
A nous de jouer !
actualités
Service public.fr
Quand l'administration nous parle de gestion de vos biens immobiliers !
Un paragraphe de la note que vous trouverez ici a attiré notre attention et devrait requérir la vôtre !
...Depuis le 1er janvier 2023, vous avez également la possibilité d'effectuer à tout moment la déclaration de la situation d'occupation de votre local d'habitation et de loyer si celui-ci est loué. Jusqu’au 30 juin 2023, vous avez l'obligation de déclarer sur l’espace « Gérer mes biens immobiliers » à quel titre vous occupez ces logements.
Si vous êtes propriétaire en France ,ouvrez votre compte personnel Impots.gouv et ouvrez l'onglet Immobilier et répondez aux informations sollicitées ... avant le 30 juin 2023 pour éviter les pénalités ....
emménagement & déménagement
Copropriétaires, informez vos futurs locataires de l'existence du site lavigie-info.fr. Ils y trouveront toutes les informations nécéssaires à une bonne intégration à La Vigie. Merci
NB : lire ci-dessous "Quand on arrive à La Vigie !
Le gardien doit être obligatoirement informé à J-48h afin de pouvoir
bâcher le grand ascenseurs. Le petit ascenseur doit rester libre.
Le résident qui déménage doit protéger le palier. En cas de salissures,
il devra en assurer le nettoyage
Les emménagements et déménagements se font exclusivement par les accès du Parc de Lattre de Tassigny (sauf pour le bâtiment du 19).
Dès votre arrivée, présentez-vous à la loge. Les gardiens vous renseigneront sur tout le fonctionnement de la résidence.
Ils vous attribueront une boîte aux lettres avec étiquetage modélisé et prendront vos coordonnées (N° téléphone mobile et adresse email) ainsi qu'un double de vos clefs, si vous le souhaitez.
La loge est sécurisée et les clefs des résidents sont conservés dans une armoire sécurisée. Voir ci-après le formulaire clef décharge gardien
Avec votre accord, le gardien communiquera votre adresse email au Président du Conseil syndical afin que vous puissiez bénéficier d'une information régulière du Conseil syndical de la Vigie.
Pour contacter les gardiens
Les gardiens sont disponibles pendant leurs services
dans la résidence
et également par
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Téléphone au 01 43 332 016 (laisser un message en cas d’absence, vous serez rappelés).
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Courrier : déposer un mot dans la boite à lettres attenante à la loge
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Email : eric.dacquet@club-internet.fr
Permanence de la loge
Du lundi au vendredi de 7h30 à 12h00 et de 15h30 à 20h00.
RAPPEL
Hygiène et Colonnes Vide-ordures
Mode d’emploi
Quelques gestes pour notre résidence et nos gardiens !
N’oubliez pas que, plus vos sacs « poubelles » sont jetés d’étages élevés, plus leurs atterrissages risquent d’être violents (1), d’où l’éclatement et la dispersion des déchets dans l’ensemble du local « poubelles » (litières, marc de café…) !
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Il faut donc employer des sacs résistants adaptés à la taille de la pelle du V.O. et non les sachets donnés en magasin.
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Ne les remplissez pas de manière excessive .
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N’attendez pas non plus trop longtemps pour les évacuer (en période de chaleur : dégagements d’odeurs insupportables se propageant jusque dans les halls)
Si vous ne pouvez vous résoudre à appliquer ces règles simples de vie en copropriété, alors allez les déposer directement dans le local « poubelles » .
Les V.O. sont des nids à microbes s’ils ne sont pas utilisés correctement .
Depuis des années déjà, les nouvelles constructions en sont dépourvues. Le sujet de la fermeture revient donc régulièrement au sein du conseil et nous sommes décider à ne plus tergiverser sur ce sujet : ou nous serons vigilants sur leurs utilisations ou nous serons amenés à les condamner.
TRAVAUX DANS LA RESIDENCE
Information préalable
Nous vous remercions d'informer vos voisins sur les travaux que vous allez entreprendre, leur niveau sonore, et leur durée. Vous trouverez l'imprimé ad hoc chez vos gardiens. Après avoir rempli le formulaire, vous le remettrez aux gardiens pour qu'ils soient affichés dans le grand ascenseur du bâtiment concerné.
Celui-ci restera affichée dans votre immeuble dans le panneau dédié de l'ascenseur pendant pour la durée des travaux,. Pour des travaux particulièrement bruyants ou pour des travaux de longues durée, merci d'utiliser en outre la fiche contact de ce site pour prévenir le Conseil syndical qui passera une information dans ses alertes e-mail.
Horaires des travaux
Vous trouverez ci-dessous les plages horaires pour les travaux en copropriété, en distinguant les travaux de gros œuvre et les petits travaux de bricolage. Dans le cas où vos travaux se situeraient dans les parties communes de l’immeuble, vous devez obtenir des autorisations venant du syndic de copropriété grâce au vote en assemblée générale.
A Courbevoie, et en conséquence à la Vigie, les travaux lourds sont autorisés entre 8h et 19h du lundi au vendredi. Le samedi de 8h à 12h.
Les travaux ponctuels et moins invasifs peuvent être réalisés :
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du lundi au vendredi de 8h à 12h puis de 14h30 à 19h00
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le samedi entre 9h00 et 12h00, puis de 15h00 à 19h00
Tous les travaux sont interdits les jours fériés et entre la veille de Noël et le 2 janvier
Pour en savoir plus sur les travaux privatifs , rendez-vous dans Infos Pratiques
COURBEVOIE ?
Recensement de la population 2023 à Courbevoie
Cette année, la ville de Courbevoie réalise le recensement de sa population pour mieux connaître son évolution, ses besoins et ainsi développer de petits et grands projets pour y répondre. Une partie des logements et des habitants seront recensés à partir du 19 janvier 2023.
distribution des composteurs
La distribution du matériel de compostage est assurée par l’association Espaces, toutes les 3 semaines, de 13h à 17h.
EDITORIAL
La Vigie est maintenant à quelques encâblures des Fêtes qui , cette année sont sujettes à controverse pour cause d’économie d’énergie ! C’est un des deux thèmes
qui inonde les chaînes et la presse. On nous a offert une nouvelle application
« Ecowatts »pour suivre en direct la consommation du pays.
Alors « Illuminations » restreintes ou pas ? Chaque région , ville donne son point de vue. Certains les défendent en invoquant une parenthèse de joie à ne pas sacrifier
dans cette période difficile, le bonheur des enfants, tandis que d’autres réduisent de quelques heures les guirlandes lumineuses.
A La Vigie nous n’avons pas renoncé à notre déco de Noël, gentiment installée par nos Gardiens. Mais pour le reste, allons-nous nous contenter de réduire notre
consommation d’énergie privative, d’équiper tous les éclairages de leds , et s’attacher à renouveler ou non le contrat que nous avons avec notre fournisseur
d’énergie pour conserver le meilleur tarif ? Avons-nous le réel désir d’aller plus loin ?
Comme pour les « Illuminations », les avis seront certainement divergents.
Sur quels éclairages envisager de faire des économies ou non ? Les parkings, les halls, les paliers? Une enquête vous a été proposée sur « Les extracteurs » desparkings , qui doivent tourner au moment où il y a plus de circulation . Elle ne semble pas attirer votre attention ...Dommage , il y a peut-être des économies à faire?
Alors si vous voulez voir notre consommation d’énergie se réduire un peu plus, le Conseil syndical a besoin , pour s’engager sur ce sujet , de savoir quelles sont les contraintes que vous vous sentez capables d’accepter. En effet celui-ci y compris nos Gardiens en dépensent eux-même beaucoup , pour prendre soin des intérêts de la résidence, aussi j’en profite pour les remercier de votre part !
Un audit sur certaines installations pourrait être lancé, pour nous accompagner .
Mais afin de ne pas faire de dépenses inutiles, il est important qu’il se dégage une volonté certaine pour entamer ce travail.
Le changement de fenêtres, facteur d’économie éventuellement , à titre individuel est soulevé. Nous attendons le retour de notre gestionnaire sur le sujet, en précisant les conditions.
Nous souhaitons donc de votre part , sentiments et suggestions sur l’ensemble .
La consommation d’énergie qu’on le veuille ou non mérite que l’on s’y intéresse rapidement, car les mises en œuvre peuvent prendre des mois...comme pour les Bornes ou les ascenseurs. Vous êtes au courant ! A leurs propos ces derniers ont tous, enfin, bénéficié d’un changement d’armoires de manœuvres .
Et si malencontreusement nous devions subir des coupures électriques , le fuel nécessaire au fonctionnement du groupe électrogène , garderait les ascenseurs en service vous évitant de compter les marches ! Plutôt une bonne nouvelle ! Restons
donc optimistes.
Et avec une recette magique :
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Une pincée de bon sens
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Une zeste de bon voisinage
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Une pointe de partage
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Un soupçon d’humour
nous avons tous les ingrédients pour organiser une nouvelle fête des Voisins (comme suggérée lors de la précédente) « Avec ou sans Galette » le 26/01/23.
A l’année prochaine!
Joyeuses Fêtes à tous !
Le 18 décembre 2023
Claudine Sarre-lucas ,
Présidente du Conseil syndical de la Vigie
ALERTES
Alerte INFOS
Copropriétaires ou locataires , vous souhaitez être tenus informés de l'actualité de la Vigie et notamment connaitre en temps réel les alertes infos . Pour cela un seul moyen , remplissez la fiche contact avec vos coordonnées et vous recevrez un email chaque fois que l'actualité de la Vigie le nécessitera.
Vos données personnelles seront exclusivement conservé par la Présidente du Conseil et ne seront utilisées que pour ces alertes.
A lors n'hésitez plus !
ON NOUS ECRIT
Une nouvelle rubrique, où nous publierons in extenso , les messages que nous recevons des résidents de la Vigie lorsqu'ils concernent la collectivité. Les titres sont de la rédaction
BIENVENUE A LA VIGIE / WELCOME TO LA VIGIE
